Подскажите, кто сталкивался. Родители мужа развелись, остался у них общий дом. Свекр нашел покупателя, но риелтор говорит, что свекровь должна написать отказную от дома 😳 как тогда ей быть уверенной, что половина суммы от продажи дома достанется ей? Что свекр не кинет её? Нужно ли писать какую-то со стороны свекра доверенность у юриста, что он обязуется половину суммы отдать ей после продажи?
Лучший комментарий
Комментарии
Если дом приобретался во время брака и является совместно нажитым имуществом, то для продажи необходимо согласие обоих владельцев, участие в сделке обоих обязательно! Так как доли не выделены, то нужно либо через суд раздел имущества оформить либо соглашение сторон о разделе имущества, заверить у нотариуса. И с этим соглашением переоформить собственность, выделив каждому долю сначала, а потом продавать. Тут свекровь нуждается в защите юриста. Всякие расписки о том, что он отдаст половину денег не гарантируют, что он отдаст. Только так, и никак иначе.
Нужен не отказ, а согласие на продажу, в нем можно прописать сумму за котрую продают. И далее уже после продажи ждать половину или через раздел имущества в суде, если не выплатит долю бывший муж. Ну а с ним заранее обсудить сумму доли
Мне кажется риелтор тут черный или подкупленный. Нельзя писать отказ ни в коем случае
В общем автор, если нужна консультация, обращайтесь в лс или вон к коллегам, тоже выше писали) нужно доки смотреть, а из поста не ясны некоторые существенные нюансы, без которых сложно вас проконсультировать
Там скорее всего не отказ, а согласие на продажу, так как совместно нажитое. Пишите в лс, если нужна консультация
Ну вот и повод для подачи в суд на раздел имущества 🫠 права нарушены
@k.orlova2014, согласие на отчуждение все-равно потребуется, если имущество приобретено в браке. И не важно в браке они сейчас или уже развелись. Кто купит объект без согласия или без подтверждения супружеского статуса очень сильно лохнется.
@0609irina срок исковой давности , если не позже 3х лет .. У меня клиентка чухнулась спустя 10 лет 🤦
Если все так, как вы рассказали, то можете менять риэлтора. Срочно!
Надо составить брачный договор. Обязательно учитывать мебель, технику и прочее, чтобы потом не было споров.
Далее придаете недвижность, деньги делятся на основании суммы в ДКП. Нужно понимать еще, кто собственник?
Им надо сначала сделать раздел имущества, а потом продавать , никакой отказ писать не надо ! Он её кинет !
Нет, нельзя писать отказ. Договор купли продажи подписывают двое и двоим согласно договору поступают деньги. Просто когда один продавец удобнее. Но тут просто разводилово чистой воды. Скорее всего кинуть захотели ссылаясь на риэлтора
@0609irina, так они развелись, дом скорее всего поделен на двоих.
@lina123, так вообще не факт. Развеялись и развеялись. Это не означает, что имущество было поделено. Тем более если риелтор такое предлагает, значит хочет, чтобы второй супруг подписал нот. согласие на продажу. Как такого понятия отказная от доли ее не существует. И если она является собственником доли, то это сделка без ее участия не может состояться.
@0609irina тут много нюансов не известно. Может не так выразилась. По тексту у автора указано что они развелись. Неизвестно поделенна ли доля в доме. К тому же если просят подписать отказ я сделала для себя заключение что дом документально записан на свекровь полностью или часть дома. Соответственно двое собственников ( по тексту автора о просьбе отказаться от своей доли). Значит у дома два собственника. Можно написать доверенность на продажу дома, но никак не отказ от имущества ( доли в доме). Но опять таки лучше это сделать самой. Я сталкивалась с таким где два собственника продавали дом. В договоре купли продажи указывались нюансы какая сумма кому будет за часть их дома. Поэтому и написала тут.
Ерунда какая-то. Может быть это снизит стоимость сделки для покупателя, но риск для свекрови увеличит точно
Я не спец в таких делах , но писать отказ точно нельзя
Вот тоже показалось странным это. И удивлена, что риелтор якобы сказал об этом
@zaebana.no.ne.slomlena, конечно странно , тут пахнет пиздеж…ом (извините за мой французский)
@zaebana.no.ne.slomlena, а почему писать отказ именно свекрови, а не свекру ? Свекровь пусть будет аккуратна
Им надо сначала сделать раздел имущества, а потом продавать , никакой отказ писать не надо ! Он её кинет !