Девочки ,хотим купить дом ,решили рассмотреть Новую Усмань ,знаю что дома там строятся быстро и сделаны из г.. и палок .…

Тщательно выбирали дом с отличным риелтором.

Смотрели и фундамент и крышу и даже опросы соседей как быстро построили. В итоге нашли подходящего по качеству domgrade. Приобрели дом в подклетном, чуть дальше новая Усмань. Всем довольны

У нас дача в СНТ Отрада, в 18 м году участок наш не затопило. Мы тоже решили купить дом в Усмани, присмотрели на Пчелке. Улица асфальтирована, школа/сад не очень далеко,до школы автобус по улице ходит. Магазины рядом

У нас в сни отрада, не топит

Мы живем в Развитии 5 лет , сад 150 м от дома через поле, асфальт до сада и после квартал , до конца 25 года асфальт будет по гражданскому проезду( улица по которой ездит большая часть района). Доставка продуктов пятерка, магнит, лента, метро, грядка. Так же рядом открылись вб, озон и магазин хоз. В 15 мин от нас открылся мясной, овощи фрукты, в следующем месяце там же будет колбасный и молочный ларек. Когда мы сюда переезжали 5 лет назад , да тут было поле и без дорог. Сейчас вполне хороший район , не разу не пожалели что купили тут дом. Соловьиный даже не смотрите, там прекращены какие -либо работы. 2 раза за 5 лет слышала запах от мусорки когда она сильно горела

Подпольный рассмотрите. Там без подтопления

Рассматривала вариант покупки в Новой Усмани дома от застройщика.

Так как планировала брать семейную ипотеку .

Поездила, посмотрела, сравнила цены , много посмотрела , того ,что сейчас предлагают .

И категорически отказалась от этой идеи и покупки .

1 - эти дома не стоят своих денег , никакие 6-7 млн в полях , без отделки, без дорог, без инфраструктуры... Ну если вы конечно не любитель сидеть в тьме тараканьей и платить за это огромную ипотеку.

2 . дорог нет, инфраструктуры нет , в некоторых КП даже и газа нет и не будет

3. Это дорого ! Это не город и за такие деньги, даже если это дом , ДОРОГО.

4 . Нет школ, садиков , магазинов рядом в шаговой доступности - все относительно картам , точкам, а если пройти там ногами - увязнешь в грязи , нет дорог .

5. Ехать выбирать надо зимой, в ноябре хотябы , январе , в холодные месяца года и ехать туда с экспертом , платить ему деньги , чтобы он проверил из говна ли иль, из палок там что - то сделано и конечно быть внимательным к местности , грунту , так как есть зоны затопления , грунтовые воды , ещё войны за коммуникации в некоторых КП НУсмани и видала я это все в одном месте - не в этой жизни уж точно .

Плюсы : ну да, к городу близко ... Ну есть же и более интересные поселки , села , близ Воронежа с более развитой инфраструктурой и ценой более интересной .

Ещё сделала вывод, что хвалят и рекламируют эту Новую Усмань те, у кого там есть дома на продажу , продать как вторичку вообще не реально и ещё и за такие деньги . Кому они нужны в новой Усмани за такие деньги .

Вы себе задайте вопрос, а смогу я хотябы за такую же цену продать этот дом потом ?

А хренушки ... Там продают пока есть семейка, и реклама этой н Усмани

. А так

... Минусов больше . .

У нас в раздолье дом, все кто там живут рядом, говорят что не воняет от очистных и грунтовые воды глубоко, хотя на соседней удице, что ближе к дороге, там просто потоп из луж был, люди щебня навезли и стало норм. Мы рассматривали дом на пчелке, там убтна улица была, но правда дом дороже на 200 т был, без газа и что Оказалось для меня важным ЛЭП прямо рядом с домом проходили. Потом развитие, дело дошло до сделки и тут я смотрю, что стены толщиной с пол ладони, из половинок короче газосиликат, в итоге на раздолье попался добротный дом, но они больше не строят, сказали из хороших материалов не выгодно стало строить. А вот напротив нас « грибочки» возводят , там в целях экономии даже лицевой пустотелый кирпич внутри положили, заштукатурят и не видно будит, а лбди потом просверлят и стена нафиг рухнет

Смотрите там где нет зоны подтопления. Пчёлка хороша, что ближе к школе и детсаду и спорткомплексу, но это "горка"

Развитие - сад рядом.

Развитие и Раздолье относиться к Лицею туда авто. подвоз только для малообеспеченных. Но возможно к тому времени как вам надо будет в школу, школа появиться ближе.

Соловьиный обещает асфальтированную дорогу к всём участкам, а как будет потом хз, сейчас она местами есть, но хз как она выдержит застройку района.

Мы собираемся брать в Раздолье. Смотрели еще район Развитие и Александровку

В Александровке планировка не понравилась. А на развитии, говорят, что в дождливую погоду дороги превращаются в адское месиво. Хотя спрашивала, кто там живет, довольны.

Там надо, кроме зон подтопления, еще смотреть, как близко к очистным находится дом. Оттуда пованивать может. Вот в районе Пчелка, говорят, пахнет достаточно сильно

Посмотрите в ВК группу «Одноэтажный Воронеж», там еще кидают плохих-плохих застройщиков

Главное не в районе где затапливает и где канализация.

Смотрите, чтобы не было зоны подтопления