Как бы вы поступили?

Дано:
-3-ка в ипотеку, в которой делаем ремонт. Платеж который нас сейчас душит…

-евро 2-ка в улучшинке по цене 3-ки. Есть покупатель. Денег от продажи хватит на закрытие ипотеки, ремонт и еще останется.
(Важно. Квартира в соседнем доме от 3-ки)

-квартира свекрови. Маленькая, без ремонта, в плохом районе, бывшая общага.

! Мы можем продать уже сейчас свою 2-ку. Часть денег отложить и потом купить-квартиру или участок. Жить в квартире без ипотеки и с ремонтом.

Или переселить свекровь в нашу 2-ку, а ее квартиру продать. Продаваться она будет долго и за копейки, которые не покроют всю ипотеку (останется 1 200 000 в ипотеку), про ремонт вообще молчу. Я еще в декрете, единое не получаю, после НГ вообще не буду получать пособие.

Очень хочется сохранить нашу квартиру! Она классная. Мои родители уговаривают продать квартиру свекрови, обещают помогать с платежом и дать небольшую сумму на ремонт. Свекровь не против и вроде бы как обещала даже с детьми помогать (но не точно), и конечно же 1,3 квартиры на нее переписать просит.

Что бы вы выбрали?

Еще нюансы. Двушка на моих родителях (по договоренности) свекровь просит 1/3 себе, 1/3 сыну и 1/3 одному из детей. Такой расклад она озвучила. Хотя мужу пофигу и он считает что 2/3 должна остаться на моих родителях.

!свекровь болеет онко верхних тканей. Сегодня могу помогать с детьми, а завтра нет.

Муж единственный ребенок и вообще близкий родственник.