Продаем квартиру,в которую был вложен мат капитал.Ипотека закрыта. Доля не была выделена. При продаже квартиру долю нужно выделить в ПРОДАВАЕМОЙ КВАРТИРЕ либо сразу В той которую покупаем?
Комментарии
Вы вообще ходите под статьей ук рф так на минутку! Закрыв ипотеку есть 6 мес на выделение долей всем. Сейчас вам надо выделить и потом уже с чистой совестью продавать через опеку .
После закрытия ипотеки - Вы обязаны выделить доли в квартире, в которую был вложен мат. капитал. Далее, при продаже - у Вас будет альтернативная сделка через нотариуса и продажа квартиры с долями детей проводится через опеку.
Продавали так квартиру, если были выделены доли, то продажа возможна только через органов опеки, и обязательно либо долю в новой квартире, либо деньги на счет каждому ребёнку, но потом просто так их не снять, тоже нужно разрешение опеки
@irisha.irr у нас тоже 4 доли
Квартира 5.750 стоила, значит 2,8 по идее🥲 а маткапитал всего 600
У вас же обязательства перед сфр, что вы обязаны выделить долю. Продавать только с разрешения органов опеки
Дополню, вроде как вы имеете права только улучшить жилье на больше квадратов
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Кто сталкивался с ситуацией? При выделении долей в квартире с использованием маткапитала оказывается , нужно выделить долю ребёнку от первого брака! Я мягко говоря в шоке
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.
Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально.
Почему я задалась этим вопросом!
В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила.
Сейчас мама в этой квартире не живёт.
Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по фа...
Конечно, нужно выделить. Опытные покупатели или риэлторы покупателей также запрашивают справку об остатке маткапитала, как раз для понимания, есть ли риски по квартире. Самый большой риск - оспаривание сделки по продаже вашей квартиры в дальнейшем, тк права несовершеннолетнего были нарушены