Итак. Запрос клиента: в совместной собственности супругов находится всего лишь одна единственная квартира. Как ее делить?

ЗАБЛУЖДЕНИЕ !

Многие до сих пор уверены, что если обратиться в суд , то суд постановит эту квартиру продать и деньги поделить. Это не так ❌ в Испании, кстати, это практикуется. Не договорились супруги о разделе - имущество выставляется на торги. Но у нас такой практики нет.

Что же будет в суде ?

✅ вероятнее всего будут доли. То есть суд присудит каждому супругу по 1/2 доли в квартире, если не будет доказано отступление от равенства долей. Например, за счёт вложения личных средств.

✅можно попробовать сразу просить всю квартиру оставить одному супругу , второму выплатить компенсацию - 1/2 по рыночной стоимости. Тут ситуация будет зависеть от нескольких факторов: размер доли, наличие конфликтных отношений, заинтересованность супругов в данном жилье , наличие иных объектов в собственности, ну и от позиции суда, безусловно.

✅у нотариуса единственное жилье можно поделить без проблем так как супруги захотят, с компенсацией, которую сочтут достаточной или вовсе без компенсации. Риски по оспариванию таких соглашений на данный момент времени крайне незначительны, но в каждом случае мы оцениваем их индивидуально.

Вопросы ?