Поделитесь СОВЕТАМИ И ОПЫТОМ ! Мы планируем покупать дом от застройщика на что нужно обратить внимание? Что спросить?…

Если планируете дом с газом, узнавайте все детали, есть ли газ? Заведён в дом или только по периметру, в некоторых кп или снт, есть доп взносы на разрешение к подключению газа и цены от 100 тыщ и выше

Еще момент, узнавайте, что когда делали фундамент, внутрь заливали бетон или просто закинули мусором, и сделали сверху бетонную плиту.

Если только бетонная плита, то когда дом начнет садиться, то он будет садиться к центру

Отопление.

Сколько киловатт электричества .

Если снт - есть ли долги у снт. Это очень важно.

У соседей попросить показать квитанции ку. И как часто отключают свет ( актуально в крд)

Глубина скважины.

Какой тип септика .

Проверить двери и окна на щели.

План проводки.

Наличие интернета. Не везде есть в частных домах как бы это удивительно не казалось

Смотрите чтобы ямы было две канализационных (септик) , если нет подключения к центральной канализации . Чтобы дом был из кирпича и блока бетонного , например , а не пеноблок .

Есть ли утеплитель между кирпичом и блоком .

На какой глубине закопаны трубы канализационные )

Есть ли план электрики

Сами смотрите какой фундамент , чтобы дом не низкий прям был

В общем удачи вам ! Дом это классно 🙌🏻

Мы покупали правда в станице , но делали все через риелтора , она нам помогала . И т.к в доме газ не был проведен , он еще был в стадии так скажем ремонта нам скинули сумму и дали контакт кто может провести газ . Пока все оформлялось застройщик доделал все и скидывал этапы по видео о работе

Пройти по соседям спросить где топит, что б не поплыть потом

Скажу сразу не рассматривайте снт. Только ижс

Смотреть желательно с отоплением и забором.

Потомучто если без, это еще нужно будет выложить +2 млн.минимум.

Тщательно подкапываете фундамент, смотрите его высоту, что бы это был не 20 см.

План электрики (сразу продумывете куда будите тыкать плюсом розетки)

План на теплый пол

Чердак, на нем должен быть утеплитель, если нет то вам его стелить.

Обработы балки средствами против горения (они розовые будут)

План отопления, очень часто отопление не пускают в круг, а делают одну ветку и вторую, от этого может быть холодно. Если есть стены без батарей и теплых полов, то это холодная стена с осени до зимы

Смотрите на все сантехники трубы, что бы они были выведены хорошо в доме, а не утоплены или вообще отрезаны не правильно.

Если дом без ремонта и вам его делать, то уровень пола, шпаклевка стен, какие уголки на откосах, если железные, то их сразу менять иначе пойдёт ржавчина.

Окна, как они поставлены, смотрите пол подоконники и внутри и снаружи.

Только с технадзором!!!

Генплан обязательно изучите и кадастровую карту. Что вокруг планируется, как будет развиваться территория

Фото этапов строительства, узнайте у соседей, сколько отстаивался фундамент, поговорите, что и как на улице, какие есть проблемы. Если нужен газ, то узнавайте чья труба, частная или государственная, если вообще есть по меже. Сколько киловатт в дом заведено. И не просто бумажку посмотреть, а всеми возможными методами проверить это через поставщика электроэнергии.

Обязательно пообщаться с местными жителями.

Дом от застройщика только с независимым экспертом выбирать, с технадзором или как это называется.

И обходить стороной компанию АМАКС

Я бы просила фото всех этапов строительства, чтоб было понятно (это и при продаже в будущем пригодится) какой фундамент, что в стенах, где разводка электрики и воды (если есть). По коммуникациям сразу уточнять, что будет заведено уже, нынче подключение очень дорого. Уточнять, чтоб не было водоохранной зоны.

Если хотите использовать маткапитал и/или ипотеку тоже уточняйте, не все хотят с ними работать

Про отмостку обязательно спросите