Девочки, вопрос такой..

У нас дом в ипотеки с маткапиталом, брали бабушке, сейчас хочет переехать в квартиру, осталось платить 2 года, доли же можем выделить только после погашения ипотеки? И при продаже обязаны же выделить в другом месте доли ребенку? А может ли это быть новая ипотека ?