Добрый день! У вас был ли опыт чтобы управляющая компания сама делала ремонт в подъездах вашего дома ? Или это только тсж? Сделали заявку на ремонт, ответ прислали, я так понима...

Question

Добрый день! У вас был ли опыт чтобы управляющая компания сама делала ремонт в подъездах вашего дома ? Или это только тсж? Сделали заявку на ремонт, ответ прислали, я так понимаю жильцам самим скидываться на ремонт? Хотя в квитанции собирают днньни на ремонт, не считая регионального, там отдельная графа.

И если у вас делается ремонт, то какая управляющая компания? Жильцы же могут поменять ук?

И если у вас делается ремонт, то какая управляющая компания? Жильцы же могут поменять ук?

Евгения · Answer

Запросите в ук информацию, когда последний раз  был проведен косметический ремонт. 
Там не более 5 лет должно быть вроде. Если этот срок превышен, то ответ и фото вашего подъезда в ГЖИ.

Евгения · Answer

Претензия
Я, Косенкова Евгения Олеговна, собственник квартиры №214 ул.Бебеля 126 проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества,   Ваша организация независимо от формы собственности и организационно- правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.

Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.
В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
В связи с выше изложенным, прошу ответить  к какой классификации зданий относится наш дом, в каком году был в последний раз сделан в нем ремонт, а также при установлении нарушения сроков проведения ремонта подъезда, прошу их устранить и произвести ремонт.
«29»марта 2022г.                                                       Косенкова Евгения Олеговна

Евгения · Answer

Получила ответ, что инфа о ремонте в ближайшие пять лет отсутствует. Отправила их ответ в ГЖИ и приложила фото. ГЖИ выдали им предписание о незамедлительном ремонте.  У нас в доме 4 подъезда, они ремонтировали по 1 подъезду в год. В этом году наконец-то закончили. 
Получается 1 подъезд они сразу отремонтировали, после предписания. Потом была Хренова гора отписок о  нехватке денег. 
Но отремонтировали за 4 лета, лучше чем ничего. Дополнительно жители ничего не платили.

Евгения · Answer

Представитель ГЖИ сам приходил проверял состояние подъезда перед предписанием.

Дарья · Answer

У нас эта же ук…
Кто то из жильцов писал про ремонт подъездов прошлой осенью - пришли проверили, выкатили смету - за счёт наших средств дома это будет столько то стоить… 
В итоге мы отказались за наш счёт ремонтировать, тк в 2026  дом стоит в очереди на кап.ремонт 
В итоге пришёл моляр заштукатурил места где краска облупилась и покрасил в цвет даже не близко к нашему.. теперь леопардовый подъезд 😂

НатаЛи · Answer

УК сама организовала ремонт, никаких собраний не было.
Не по теме: они, ска, специально и нарочно таких грамотеев садят на отпИски

Елена · Answer

УК проводила на основании решения общего собрания собственников, собственники дополнительно оплачивали только замену окон в подъездах

Алина · Answer

Наша УК (УК октябрьского района) сама ремонт подъездов организовывала, в плановом порядке.

Елена · Answer

У нас ук сама делает ремонт в доме
Тут порядок действий у вас следующий: ук вам написала все корректно, что вам необходимо провести общедомовое собрание жильцов, чтобы проголосовать за ремонт в подъездах, собрать голоса, и отнести их в ук, вам они посчитают смету, скажут сроки проведения ремонта и так далее, работа должна двинуться. Суть собрания и голосования - ремонт выполняется за счет средств, которые идут из счета за кап.ремонт, и жильцы должны быть согласны на это, но могут быть и такие мнения, что они хотят деньги не на ремонт подъезда направить, а там допустим на ремонт крыши, поэтому и нужно голосование тут)

Если это вам не поможет, ук будет всяко разно отвертываться, то смело пишем в ГЖИ, составляем заявление, указываем все все все недостатки вашего подъезда и даже двора, дороги, и всего прочего, прикладываем фото, ответы вашей ук на ваши заявления, и все, ждем чудо)

Можно, конечно, и сразу в гжи обратиться, но лучше сначала попробовать по хорошему с ук договориться

Вот как то так, надеюсь, я нигде не ошиблась, если что кто вдруг поправьте меня 😁 у нас тут опыт тоже был такой, и в итоге через гжи мы добились ремонта в подъездах)

Евгения · Answer

А для чего тут нужно собрание? Ук обязаны раз в 3-5 лет проводить косметический ремонт. И это не из средств кап ремонта, а из средств «содержание жилья», которое мы ежемесячно платим

Елена · Answer

@jane_kosenkova, щас какие то протоколы такие вот появились походу, что у каждого дома должно быть проголосовано такое решение, что либо со счета кап ремонта это делается, либо за счет ук это делается, либо люди сами скидываются на подрядчиков и материалы

Елена · Answer

@jane_kosenkova, но вообще тут проще сразу в гжи обратиться так то, так ук сразу зашевелится)

Лучший комментарий

Комментарии