Девочки, привет. Может был у кого-то опять, подскажите мне )
Есть квартира-студия , в академическом. Для сдачи. Пришла идея в голову, может сдавать ее посуточно? Как это вообще все происходит? Если смысл в этом, что одна квартира? И район отдаленный.
@lenbelik ну и всё же квартиры посуточно наверно востребованы больше в центре и ближе к вокзалам)
У подруги знакомая занимается посуточно сдает, но у нее прям много квартир. Говорит очень сейчас много конкуренции. Геморроя много с уборкой и тп. Квартиранты просто конченые! поэтому лучше найдите хороших квартирантов и сдавайте помесячно!
@lenbelik, мы сдаем через Авито. На долгосрок. Получается заключили с ними договор и деньги от них получаем. А квартиросъемщик так же с ними договор заключает и им платит.
Общалась на эту тему с опытным арендатором. Чтоб иметь прибыль, покрывающую с лихвой затраты на аренду надо иметь:
Удачное месторасположение квартиры.
Приятный ремонт и небольшой сервис
Несколько квартир
С одной квартирой при такой конкуренции на рынке и имея квартиру ооочень отдаленно от метро/центр вы получите минимум ахуевание от того как люди не ценят чужое имущество, максимум геморрой размером с кулак.
@ygstore_ekb, а как кстати быть с ключом от домофона, чтоб в подъезд зайти? Вряд ли разрешат прикрепить такой сейф у домофона. Разорутся соседи же или выломают его
@lenbelik есть автовахтеры, это значит что дома вы в трубку установили штучку которая срабатывает при наборе кода на домофоне, очень удобно, можно купить на вб или озон,стоит недорого
@lenbelik, у нас видеодомофон с приложением на телефоне. Звонят в домофон, вы с телефона открываете. Узнайте, какой у вас домофон установлен, есть ли такая возможность
Ну если вы готовы после каждой сдачи убираться , стирать/гладить белье -то выгоднее конечно посуточно
Точно не здесь спрашивать у людей, никак не связанных с этой темой, а только по слухам 😬 В посутке есть и плюсы, и минусы. Мне больше нравится вариант посуточной сдачи, так контроль за квартирой ежедневный буквально, чем если в долгосрок.
Рассмотрите доверительное управление, поймете для себя, как вам удобнее. Я могу взять, но только с сентября)
@lenbelik, вам тут только кринжатины накидают, вообще перехотите сдавать😀 Надо понимать, что ушатают ее в любом случае, потому что люди там ЖИВУТ, это риски и их надо закладывать. Проверять арендаторов заранее перед заселением (есть секретики), договор, залог. В общем, интересная тема)
Мы сами когда куда-то путешествуем на машине, всегда снимаем квартиры. И раз на машине, то как раз таки часто смотрим не центр, а более отдаленные районы, но зато чистые квартиры с нормальным бельём постельным, а по цене выгодней. Нам с детьми так удобнее, завтраки ужины в квартире, мне так спокойнее, что руки точно помыты, столовые приборы, фрукты овощи тоже мыла я, прежде чем им дать. Поэтому во многом квартиры удобнее отелей и дешевле конечно. И бесконтактное заселение очень удобно. Хотя в магнитогорске тут были - нас заселяли хозяйка, очень гостеприимная, рассказала что где находится и как работает, какие то секретики местных) так что даже и рада, что она сама.
Мы когда искали квартиранта в Академе, очень много запросов поступало на проживание на период сессий, на 1-2 месяца. Нам такой вариант не подошел, так как живем в Пышме и ездить в академ это потерять целый день. Рассмотрите такой вариант, возможно подойдет и вам.
+7 904 160-69-44
Юлия
Вот контакт, арендуют на год, оплата вперёд, сдают вашу квартиру посуточно
Предлагала за студию в Академе (Спутник на Ландау) 17. Делают сами ремонт.
Я в итоге сама сдала за 19 (пустую с холодильником)
Мне кажется в Академе посуточно смысла нет сдавать. Вот ЖД вокзал, центр, автовокзал, рядом с больницами, ещё можно.
Что есть в вашем районе? Может быть краевая больница? Зоопарк? Аквапарк? Какие то предприятия, нефть, газ, и т п, или институт? Развязка? Да просто оцените ваш район в плане рентабельности, попробуйте месяц, два, не подойдёт, сдайте на долгосрок. Да и выше верно пишут, чем больше квартир, тем проще сдать,с одной трудно
Соседка занимается, у нее в управлении несколько квартир и домов. Все квартиры в районе академа и ШР. Спрос есть , в академе всегда есть. Она прям бдит, чтобы не ушатали, не прокурили и т.д.
𝐊 𝐫 𝐢 𝐬 𝐭 𝐢 𝐧 𝐚·
Точно не здесь спрашивать у людей, никак не связанных с этой темой, а только по слухам 😬 В посутке есть и плюсы, и минусы. Мне больше нравится вариант посуточной сдачи, так контроль за квартирой ежедневный буквально, чем если в долгосрок.
Рассмотрите доверительное управление, поймете для себя, как вам удобнее. Я могу взять, но только с сентября)
Елена··
Мама дочки (7 лет)
Может кто-то сдает) поэтому спросила здесь.
Спасибо за совет!
𝐊 𝐫 𝐢 𝐬 𝐭 𝐢 𝐧 𝐚··
@lenbelik, вам тут только кринжатины накидают, вообще перехотите сдавать😀 Надо понимать, что ушатают ее в любом случае, потому что люди там ЖИВУТ, это риски и их надо закладывать. Проверять арендаторов заранее перед заселением (есть секретики), договор, залог. В общем, интересная тема)
Юля ·
Мы сами когда куда-то путешествуем на машине, всегда снимаем квартиры. И раз на машине, то как раз таки часто смотрим не центр, а более отдаленные районы, но зато чистые квартиры с нормальным бельём постельным, а по цене выгодней. Нам с детьми так удобнее, завтраки ужины в квартире, мне так спокойнее, что руки точно помыты, столовые приборы, фрукты овощи тоже мыла я, прежде чем им дать. Поэтому во многом квартиры удобнее отелей и дешевле конечно. И бесконтактное заселение очень удобно. Хотя в магнитогорске тут были - нас заселяли хозяйка, очень гостеприимная, рассказала что где находится и как работает, какие то секретики местных) так что даже и рада, что она сама.