Девушки, ситуация следующая
Продаем нашу студию, в ней на данный момент проживают жильцы, которые категорически против пускать потенциальных покупателей на просмотр, прикрываясь тем, что у них там личные вещи
Я стараюсь корректно донести, что по шкафам лазить никто не будет, будут оценивать исключительно квартиру
И ругаться напоследок не хочется, но и есть люди, готовые приобрести ее за наличный рассчет
Как бы вы поступили на моем месте: надавили на жильцов или подождали пока они съедут?
P.S. Спасибо всем, ответившим адекватно, без наездов. Вас и ваши доводы услышала🙏🏼
Лучший комментарий
Была в такой ситуации. Собственники сначала сообщили, что квартиру будут продавать а потом началось.
Ответ был очень простой: либо вы официально снижаете нам цену на жилье, либо мы в оговоренных рамках съезжаем и показывайте что и кому хотите.
Нет, я не собираюсь устраивать показ жилья за которое плачу полную стоимость :)
Комментарии
Разорвать договор, отдать деньги им за неиспользованные дни и все)
У @mcmooo, есть серия постов о проникновении в сдаваемую квартиру, с выкладкой по правам.
Только с участковым, только не дальше порога.
👐…. Не поверите… видно меня преследует это. В данный момент еще одних выселяем… они еще и прописались (времянку) втихую сделали…. Вот если сегодня не съедут- я такая злая, что готова принципиально их выкинуть уже.
Мы съехали, я была не готова к показам
У меня подруга снимала квартиру. А когда начали продавать, она показывала хату покупателям и до продажи жила бесплатно. Только коммуналку платила.
Была в такой ситуации давно, когда ещё своего жилья не было и мы снимали квартиру с мужем. Хозяева решили продать квартиру, к нам приходили за неделю раза по 4. Это было безумно не удобно и не ловко. А ещё не расслабится и держать квартиру 24/7 в идеальной чистоте (банально тарелку грязную не оставить, трусы с сушилки снять, одеться по приличнее и по мелочи). И реально, чувствуешь себя в том числе на показе, как зверьки. Жильцов понять можно, Вы просто не были наверно на их месте. Правильно выше говорят, либо скидку, либо ждите окончания договора
Ну для жильцов это неудобства. Выселять их и тогда и показывать .
Или скидку им за неудобства
Продавать квартиру с жильцами это очень плохая идея
Квартира должна быть пустая максимально, чтобы покупатель смог примерить ее на себя
Я тоже так подумала, но риелтор наша сказала, что это не является проблемой (у нее был опыт продажи квартир, которые сдавались), так как неизвестно сколько будет идти продажа, а жильцы до конца июля доживают
Когда я снимала, после нас сразу выставили на продажу
Так и договорились, что мы съедем и после продают
Я бы тоже была против хождений
Хозяева - это одно
Но с покупателями, это другое
Предложите скидку. Расторгните договор со сроком на сьезд. Не надо идти на принцип «в договоре прописано». Они напихают в стены тухлых яиц и свалят. А вы потом искать будете и фиг продадите это счастье.
Конечно давить и снижать цену сьема или просить, чтобы съехали.
Мы недавно выбирали 1- комн кв, нашли, агент сразу предупредил, что там жильцы и дома будут после 20.00
Мы приехали, жильцы нам всё показали, рассказали, и всё.. Семья из 5 человек была.
Господи, что за бред, по шкафам лазить?
У нас просмотр занял 5 минут от силы.
Если решили продавать квартиру - выселяйте жильцов и активно продавайте. А если вы год будете продавать её? Два? Всё это время жильцы должны пускать незнакомых людей к себе? Я бы тоже напряглась. Ладно раз-два, и только в моем присутствии, но часто не хотелось бы этим заниматься
И я на стороне жильцов, это нужно подстраивать график, не расслабиться когда хочешь дома, ну нет
График подстраивается под них, а не они под нас
Я помню, как мы с первым мужем снимали квартиру и хозяева водили потенциальных покупателей. Отвратительное ощущение, будто мы зверюшки в зоопарке. Я на стороне жильцов.
Сначала съедут, потом выставлять на продажу и начинать показы
Ну вот Вы просто не были по другую сторону.
Вот у меня, например, ребенок без иммунитета. Много лет жили на сьемном жилье, у меня дома условная стерильность, где в уличной одежде никто не ходит. А тут начнут ходить незнакомые люди, которые могут что-нибудь принести. Расторгайте договор и все
Я на стороне жильцов, сьедут, и тогда показывайте
Была в такой ситуации. Собственники сначала сообщили, что квартиру будут продавать а потом началось.
Ответ был очень простой: либо вы официально снижаете нам цену на жилье, либо мы в оговоренных рамках съезжаем и показывайте что и кому хотите.
Нет, я не собираюсь устраивать показ жилья за которое плачу полную стоимость :)
Они не имеют права вам отказать в показах. Не их собственность.
@o.ksanka ну конечно, полюбной! Может им ещё доплатить, бл'ть, у неё покупатель есть с наличными, и из-за кучки дебилов ей теперь что, не продавать,деньги терять? Да гнать одним днём, это если по-человечески, как вы 👉любите. Когда же квартиранты поймут, что они НИКТО в съёмном жильё,...
Пусть съезжают. И показывайте потом квартиру, кому угодно. Мы так договорились. Если наша хозяйка собирется продавать квартиру, все эти вопросы будут решаться после того, как мы съедем. А съедем мы в оговоренные ею сроки
Вы оговаривали это, а мы, когда сдавали предупреждали, для них это не было проблемой
@l.shok, ну сейчас, видимо, что-то изменилось.
Обе стороны можно понять. Я предложила скидку на аренду за неудобства, ну или предупредить за оговоренный в договоре срок о том, что нужно съехать, если полюбовно не договориться.
@l.shok, ну приходите раз в месяц с показами- чаще вы не имеете права.
@l.shok, пдц. Не дай бог попасть к таким арендодателям. Ходят или фотки просят прислать 🤯
Но если честно, я бы и не заселилась никогда, если бы в договоре было написано, что 1 раз в месяц хозяин будет осматривать владения.
Я сама сдаю свои квартиры, а живем сейчас в съемной. Никто ни к кому не ходит.
Если бы мне сказали, что хотят продавать квартиру и будут кому-то показывать ходить, то я бы ответила, что через месяц съеду, согласно договору. И месяц мне никого не надо водить. И да, у нас там тоже личные вещи в конце концов
@o.ksanka, не попадайте
Никто под дулом пистолета не заставлял подписывать договор, люди были ознакомлены с каждым пунктом
Вы наверно не натыкались просто на недобросовестных, после которых сломаны душевые кабины и хабоны за диваном валяются
Я помню, как мы с первым мужем снимали квартиру и хозяева водили потенциальных покупателей. Отвратительное ощущение, будто мы зверюшки в зоопарке. Я на стороне жильцов.