Можете!! Главное сразу доли деткам выделить! И никаких рисков мнимой сделки не будет!! Но предварительно, нужно будет получить заключение о пригодности жилого помещения к проживанию! Если нужна более подробная информация, обращайтесь!

Сфр проверяет улучшились ли Ваши условия, и выписана ли мама. Плюс сумма не должна быть ниже рыночной.
То есть теоретически - да можете, но соблюдая много условий.
У мамы есть ещё жильё? У Вас есть брат или сестра?

Нет, это называется мошенничество