Можно ли использовать мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье(не страше…

Можно ли использовать мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье(не страше 20 лет) по программе семейная ипотека, если ребенку не исполнилось 3 года?

Один риелтор сказал якобы ждать надо до 3х лет, не могу найти такую информацию