Добрый день, вам участок под дачу или для строительства дома для круглогодичного проживания нужен? Так вы с инфраструктурой нужной вам определитесь.
Если по стоимости… Бюджетнее будут участки на Велижанском и Тобольском тракте. Дороже обойдутся участки на Московском и Ирбитском тракте.
Если участки в КП - за обслуживание нужно будет плату вносить, в садовом обществе тоже. ИЖС в сельской местности без сборов.
Очень много всего нужно учесть.

Топит или нет участок можно узнать только если будете его смотреть весной, а так владельцы если недобросовестные могут обмануть (лишь бы продать).
А так плюсую выше написанный комментарий - обращать внимание на электричество, газ, водопровод, дороги чтобы зимой чистили не только центральную улицу, но и прилегающие. Если честно на самолёты я обращала внимание только первые 2 года (когда покупали нам никто про них не сказал, поэтому это было сюрпризом), теперь практически я их не замечаю, участок у нас за березняками. Транспортная развязка, если вдруг придется добираться на общественном транспорте. Чтобы магазины рядом были.

Меня бесили самолеты, так что я смотрела, чтоб они не шли на посадку над крышей
Топит или нет
Есть газ/ водопровод/ как с электричеством (есть ли перебои или нет)
Отдаленность от школы(если не планируете в местную, то сколько до центра ехать)

У риэлтора возьмите консультацию

Изучите как весной себя поведет участок. Не затопит ли