Подскажите, кто сам продавал квартиру. Вот вы выложили объявление, вам звонят потенциальные покупатели, приходят на просмотры. Допустим риелторов нет ни у них ни у нас. Как заключается сделка в этом случае? И как заключается сделка если у покупателей есть риелтор?
И еще ситуация, если на объявление отзываются риелтора, что они спрашивают? и как вести диалог с ними? Что указывать в объявлении? Часто встречаю в объявлении типа «риелторов не беспокоить»
Объясните пожалуйста
Я думаю мне риелтор не нужен (если соберусь продавать) тк студия без Долгов, обременений, без мк, никто не прописан.
Комментарии
Единственное, с наличкой нужно все равно же через банк, как минимум, что бы задержать деньги между этапом полной оплаты и передачей квартиры. Мы приехали в банк в день сделки и открыли аккредитив. Потом поехали в мфц. Или наоборот, уже не помню. Но в общем цель такая, что аккредитив открывается продавцу тогда, когда квартира зарегистрирована на новых собственников. А в сам день сделки покупатели перечисляют туда деньги. Через неделю рос реестр прислал документы и мы с этими документами получили деньги в банке с аккредитива
Не так давно продавали квартиру, так эти риелторы какие только схемы не придумывали. То у них точно есть покупатель на нашу квартиру, но приведёт только после того, как мы оплатим ему за то, что он нам нашёл клиента, то ещё что-то придумывают. Как по мне приезжали тратили наше время, фоткали квартиру (типа показать клиенту, на деле думаю на свои сайты выкладывали какие-то ещё) Поэтому пишите есть свой риелтор, не беспокоить. Иначе так и будут таскаться
да если у клиента ипотека,то банк составит договор, вообще все будет прекрасно
если есть риэлтор у покупателей он договор составит,вы его услуги оплачивать не будете.либо для составления договора обратится в любое агенство,мфц вроде тоже составляют договора.это если нет риэлтора с двух сторон.а то что пишут риэлторам не беспокоить,это когда вам свои услуги по продаже будут предлагать,помочь вам продать. сами продадите замечательно
Риэлторы захотят заключить с вами договор на продажу , по нему вы должны будете оплатить услуги риэлтора даже если сами найдёте покупателя , поэтому никакие договоры с ними не заключайте .
Мы сразу говорили риэлторам сумму какую хотим за квартиру , они накручивали в цену своё вознаграждение и искали покупателей , без договора .
Я и продавала и покупала сама без риелторов. В объявлении указала, что я Собственник.
1. Что бы Вы ни указали, риелторы все равно будут звонить, потому что 90% людей к ним обращается.
Если риелтор предлагает свои услуги - говорите не интересно, до свидания и кладете трубку.
Если риелтор-представитель покупателя, то это норм. Говорить, что просмотр будет только с присутствием покупателей. Если начинают чесать «покупатель в другом городе/стране, в меня доверенность» - не ведитесь. Это значит, он хочет приехать, посмотреть объект и навязывать Вам свои услуги.
2. На счет сделки - сейчас в банках предоставляют услугу регистрации сделок с недвижимостью, быстро и просто. Зайдите в отделение Сбера и уточните условия
В своём объявлении напишите « свой риэлтор есть , посторонних прошу не беспокоить»
Если покупателя ничего не смущает и нет переживаний за чистоту сделки , то пусть договор составляет / ищет ..
Если у покупателя есть риэлтор он у вас запросит все документы , все проверит и договор сделает . Вам на ознакомление пришлет - изучите его . Договариваетесь какая форма оплаты будет и как и где проходить сделка будет
Безопасная сделка есть в Сбербанке . Можно через них
Продавали квартиру, попались покупатели с наличкой и без риелтора ) и у нас его не было. Я сама составляла договор, все в инете есть, без проблем все оформила, сходили в мфц, провели сделку там ) зайдите на сайт сбера, там полно типовых дкп