Девочки, впервые буду сдавать свою квартиру.. какие советы можете дать?
Боюсь что-то упустить, о чем-то не подумать
Как относитесь к временной регистрации а своих квартирах ?
Вы берете депозит, и еще за первый и последний месяц сразу ?
Буду рада любым советам
В договоре прописать все возможные ситуации плюс описание ремонта и техники. Залог за последний месяц
еще определитесь кому сдавать хотите (я предпочитаю лиц славянской внешности 😂).
И что в квартире если снимает один человек, должно и проживать столько же. Если пара, то оба паспорта в договоре указываю.
Без животных
Обязательно залог брать, прописать в договор всю технику, которая есть в квартире, мы прописываем услуги клининга, когда квартирасъемщики съезжают. Временную регистрацию не делаем, сразу предупреждаем об этом агента. Раз в месяц муж приходит смотреть все ли в порядке, тоже сразу предупреждаем про этот пункт.
Вся коммуналка естественно за счет квартирасъемщика. Весь ремонт поломок сантехники, техники и тп тоже за их счет тк принимают они квартиру в идеальном состоянии, тоже это все прописывается.
Техника со временем может выйти из строя, тем более сейчас все китайское, при чем Здесь квартиросъёмщик? Одно дело, если целенаправленно сломал, а другое дело, если техника сломалась
Залог первый и последний месяц.
Коммуналка за их счет.
К регистрации временной норм. Сейчас уже дважды делала, один ребёнок в сад, другой в школу. На пол года, через пол года снимается автоматически. Ни чего страшного в ней нет)
Прописать обязательно все имущество.
Что любые изменения (картина, покраска, обои) с согласования.
Кто будет жить.
Без животных/не курить.
Ремонт кран/стиралка/ и тп за их счет (если не сломалось в первый месяц).
Переодически ходила первое время проверяла. Сейчас уже давно живут, знаю что там просто идеально все))
Срок оплаты до какого числа
@karina_kartoshka, нет, просто там они мебель некоторую покупали, которая останется)
Да и жильцы хорошие, уже давно живут. Поэтому на уступки иду. Мне от регистрации ни чего не будет, а им + и что точно останутся
@karina_kartoshka, но я регистрирую только мать и конкретного ребёнка. Остальным она не нужна)
У меня просто там 3 детей погодки, старший только вот первый класс закончил.
Ему в прошлом году делала, в этом году другому ребёнку делала)
Я,как человек, который всегда снимает квартиру с семьёй- мы с трудом нашли квартиру,т.к. есть дети маленькие и ещё мы не русские,и для 80 % людей это проблема. Я их понимаю,я б тоже подумала что раз прежде, чем сдавать квартиру семье с маленькими детьми или нет. Но я всегда слежу за детьми,чтобы они не сломали или ещё чего нибудь в квартире,с этим проблем нет. Так вот,мы оплатили за два месяца сразу,за месяц и столько же на случай,если вдруг что-то сломается и хозяйка сама сможет купить и поставить на место,если же всё в порядке,то перед тем,как освободить квартиру,нам эти деньги возвращаются. Вот с временной регистрацией у нас никак,ну по крайней мере мы не спрашивали и хозяйка эту тему не поднимала,но было бы замечательно,т.к детей нужно устроить в сады и школы. Мы живём в однушке,хотели бы двушку,но цены такие,что кошмар,приходится ютиться в однушке.
Я прописала, что можно и с детьми и с животными и еще ремонт в счет аренды 😅
спасибо, что поделились как квартиросъемшик) тоже интересно было почитать
Я снимала квартиру 3 года! Сейчас переехала! Брали залог за первый и последний месяц! Коммуналку оплачивала она, я скидывала только деньги за нее! И фоткала счетчики.
Если что то ломалось, обговаривали с хозяйкой, не мучила приходами своими , но если что были на связи! Прописали мебель и что имеется, а еще не считая за 3 года износа там матраса потертостей ничего не взяла ! Жили без детей и животных!
Спасибо большое, что поделились, как квартиросъемщик)
А уборку при выезде обсуждали ?
я сама перемыла что смогла, в чистом виде все оставила! Я когда въезжала в принципе было убрано все руками , не клинингом! Ну и думаю любые жильцы при въезде будут мыть все, чтобы спокойнее было и привычнее
Залог брать 100 процентов, на временную регистрацию не соглашаться. Оплата в срок . Коммунальные платежи в срок , прописать, обговорить. Если съезжают уведомить за 2 недели или месяц, как вам удобно. Ценную технику и вещи прописать к договору.
а зачем вам лишние проблемы. Кто знает, люди сейчас очень ушлые. Если так хочется, то оплата должна быть отдельно.
Беру оплату первого месяца и залог. Залог возвращаю после принятия квартиры.
В квартире не регистрирую.
временная регистрация дает право на проживание в квартире. Вы сделаете её на год, условно, а они платить перестанут. Как будете выселять?
Зарегистрируете в квартире с детьми. Они перестанут платить и откажутся съезжать. Вы пойдете в суд, а суд начнет вставать на сторону детей. Почти наверняка даст им время на поиск жилья.
Минимальный срок регистрации - 3 месяца. Если за 1-2 месяца до окончания срока регистрации родителей, они родят ребенка, то уже без Вашего участия ребенок автоматом регистрируется по месту регистрации родителей на минимальный срок - 3 месяца. Дальше, у родителей заканчивается регистрация, но у ребенка она есть - родителям она автоматом продлевается на минимальный срок - 3 месяца. И это будет сказка - безотвязка. Почитайте.
о боги, сколько подводных камней…. Спасибо большое, что так подробно описали все, есть над чем подумать.. ооочень ценный комментарий
Обязательно прописывайте капитальную уборку по окончании аренды либо твердую сумму на нее дополнительно пропишите (посмотрите на Авито среднюю стоимость за вашу площадь). Люди заезжают в чистую квартиру, такой она и должна быть (конечно же с учетом естественного износа). Многие относятся как к гостинице - ай кто-нибудь приберется после меня, оставляя срач.
Это плюс ко всем советам выше
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме. Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью. Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в ней живем и даже когда расширимся всегда буду с теплотой вспоминать нашу первую квартиру 🫶🏻
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Делюсь кусочками нашей новой квартиры🤍🏠 осталось совсем чуть чуть🤏🏻 и будем уже переезжать🤗
Девочки, нужны ваши советы и мнения❤ Хотим купить квартиру для сдачи в аренду. В связи с этим есть вопросы: 1. 1-комнатная или 2-комнатная 2. Вторичка или новостройка 3. Какой район На какие квартиры выше спрос для съёма? И как будет выгоднее нам как арендодателям? Любым советам буду рада 🙏
Chanel·
Беру оплату первого месяца и залог. Залог возвращаю после принятия квартиры.
В квартире не регистрирую.
Карина··
Мама двоих (младенец)
Почему не регистрируете в квартире ?
Chanel··
временная регистрация дает право на проживание в квартире. Вы сделаете её на год, условно, а они платить перестанут. Как будете выселять?
Зарегистрируете в квартире с детьми. Они перестанут платить и откажутся съезжать. Вы пойдете в суд, а суд начнет вставать на сторону детей. Почти наверняка даст им время на поиск жилья.
Минимальный срок регистрации - 3 месяца. Если за 1-2 месяца до окончания срока регистрации родителей, они родят ребенка, то уже без Вашего участия ребенок автоматом регистрируется по месту регистрации родителей на минимальный срок - 3 месяца. Дальше, у родителей заканчивается регистрация, но у ребенка она есть - родителям она автоматом продлевается на минимальный срок - 3 месяца. И это будет сказка - безотвязка. Почитайте.
Карина··
Мама двоих (младенец)
о боги, сколько подводных камней…. Спасибо большое, что так подробно описали все, есть над чем подумать.. ооочень ценный комментарий
Тттт·
Мама сына (8 лет)
Обязательно прописывайте капитальную уборку по окончании аренды либо твердую сумму на нее дополнительно пропишите (посмотрите на Авито среднюю стоимость за вашу площадь). Люди заезжают в чистую квартиру, такой она и должна быть (конечно же с учетом естественного износа). Многие относятся как к гостинице - ай кто-нибудь приберется после меня, оставляя срач.
Это плюс ко всем советам выше
Карина··
Мама двоих (младенец)
Спасибо большое !