Mom.life
Елена
korolelena33
Елена
Девчат. Подскажите с чего начать... Только пожалуйста без воды, только кто реально знает. Купили участок год назад , по документам 10 соток, по факту 15. Когда покупали на участке был вырыт ров,продавец говорила , что это противопожарный ров, но относится к этому участку. В том году поставили забор, согласовав с соседом и при его участии. Построили домик. И вот такой вопрос, теперь мы боимся, что к нам эта площадь не как не относится, и дом стоит на чужой земле. Прям в жар бросает честно говоря. Куда бежать и что делать? Чтобы не сделать еще хуже.
26.06.2025

Лучший комментарий

kiral7
kiral7
Вы межевание делали ?через кадастрового инженера ?
26.06.2025 Нравится Ответить
kiral7
kiral7
@korolelena33, надо сделать межевание через инженера, вообще странно как так получилось ,что Вам продали без этого действия ,это если по закону.. Вы можете вызвать и посмотреть ,если что там не устраивает вас или боитесь, не вносить ,они же тоже частники
26.06.2025 Нравится Ответить
ta-sense
ta-sense
Так вы должны были делать межевание и получать разрешение на строительство
26.06.2025 Нравится Ответить
ta-sense
ta-sense
@korolelena33 ну как минимум межевание и норматив отступа от границ участка Вы должны были соблюсти
26.06.2025 Нравится Ответить

Комментарии

doula_kalaygina
doula_kalaygina
Нужно вызвать кадастрового инженера, и в новых границах поставить участок на учет в Росреестр. Если это все реально сделано с согласия соседа- проблем не будет. Понадобится его подпись.
27.06.2025 Нравится Ответить
iza_bella-
iza_bella-
Мы так купили дачу, 8 соток, по факту 10.
Примерно знаем, где земля не наша и не ставим там капитальные объекты. Но у нас врядли когда-нибудь кто-то будет проверять, тк с той стороны лес и болото
27.06.2025 Нравится Ответить
ver.ban
ver.ban
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, далее он вас проведет по процедуре выкупа земельного участка у администрации, если это возможно. +7 (952) 450-90-55 Сергей. Очень грамотный специалист, работаю с ним много лет. А вообще конечно, изначально, покупка земли много нюансов содержит.
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Спасибо. Это точно.
26.06.2025 Нравится Ответить
mama_mal4ikov
mama_mal4ikov
Мы поставили новый забор без замеров + - ровнее старого, а сейчас думаю надо бы межевание сделать было. Вокруг нас нет жилых домов
26.06.2025 Нравится Ответить
annabyyy
annabyyy
У нас такая же хрень.
Теперь у нас это самозахват и нам надо двигать забор назад. Благо у нас там только кусты, которые уже пересадили. Если у вас снт и чего-то там особо не будет смотреть карту и местность, то можно еще так долго жить😅
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
А мы получается соседу забор поставили. 😵‍💫
26.06.2025 Нравится Ответить
annabyyy
annabyyy
@korolelena33 а мы на общественную дорогу чутка заехали😅
26.06.2025 Нравится Ответить
mama_mal4ikov
mama_mal4ikov
У нас к документам схема участка, старая , но наша. У Вас были какие то хоть данные?
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Нет.
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Как вы к этому пришли, с чего начали?
26.06.2025 Нравится Ответить
prosto_mama4men
prosto_mama4men
Мы обращались к кадастровому инженеру
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
@prosto_mama4men а после инженера?
26.06.2025 Нравится Ответить
prosto_mama4men
prosto_mama4men
@korolelena33 земельный комитет. Кадастровый инженер нас направлял куда надо😃
26.06.2025 Нравится Ответить
prosto_mama4men
prosto_mama4men
Мы так построили, забор стоял дальше реальной границы, построили дом получается за пределами границы вылез. Делали процедуру перераспределения. Выкупали нужную территорию у администрации.
26.06.2025 Нравится Ответить
tyus
tyus
Вы забор ставили по кадастровым колышкам? Если да,то это ваш участок. Дом тоже надо регистрировать в егрн. Для этого тоже нужно кадастрового инженера вызывать
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Нет, не по колышкам. Мы ставили забор до соседей. То есть была договорённость, грубо говоря с вас половина и с нас половина.
26.06.2025 Нравится Ответить
tyus
tyus
@korolelena33 ну это понятно,межевой метр поделили. Но колышки то были?
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
@tyus мы купили участок , продавец сказала, вот ваш сосед. На тот момент у него была сетка Рабица, мы с ним поговорили, согласовали что хотим поставить профнастил. Вот и все, мы и знать не знали, что между нами и соседями есть какая то еще земля, которая кому то принадлежит, но не нам и не нашему соседу.
26.06.2025 Нравится Ответить
feya.894
feya.894
У вас в документах на землю что написано? Есть кадастровый номер? Если участок совсем не межованый, то проще, пока соседи согласные у вас , межуйте по забору,соседи подпишут и будет вам счастье
26.06.2025 Нравится Ответить
feya.894
feya.894
@feya.894 если нет опознавательных признаков от чего потом на местности считать типа соседи замежованые, от их забора, или дорога, то тогда вам нужно вызвать частную компанию, они вам по спутнику по иежеванию вашему колышки поставят, это уж наверняка. Никуда они не передают сведения, это частная контора, деньги заплатите за это и все, им пофиг на все, у нас 8т стоит
26.06.2025 Нравится Ответить
feya.894
feya.894
@feya.894 если у вас с соседями нет спорных моментов и у них замежовано или они не претендуют на эту землю,то не переживайте так сильно,просто если вдруг кто-то настукачит, то придётся выкупать, такое встречается сплошь и рядом, махнуть рукой вот тут,а потом выясняется
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
@feya.894 спасибо
26.06.2025 Нравится Ответить
baroness
baroness
Посмотрите публичную кадастровую карту, там можно по границам сориентироваться, если у вас участок отмежеван. Если участок на который вы претендуете обозначен отдельными границами, то он чей то, слова продавца - вода. Искать собственника и выкупать. Если участок ничей, то делать межевание и тут уже лучше с юристом проконсультироваться, т к земля может принадлежать администрации и тд и тп
26.06.2025 Нравится Ответить
baroness
baroness
Ну и вообще в правовом поле не бывает такого, что по документам столько, а фактически - столько. Это всё до разу.
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
@baroness можно напишу вам в лс?
26.06.2025 Нравится Ответить
baroness
baroness
@korolelena33 можно, но я не специалист, просто делала межевание)
26.06.2025 Нравится Ответить
ta-sense
ta-sense
Так вы должны были делать межевание и получать разрешение на строительство
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Это дачный дом!
26.06.2025 Нравится Ответить
ta-sense
ta-sense
@korolelena33 ну как минимум межевание и норматив отступа от границ участка Вы должны были соблюсти
26.06.2025 Нравится Ответить
mariya2211
mariya2211
Для начала, в кадастр обратиться. Удостовериться, чья это территория.
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
Хуже не будет? Они эти данные не куда не передают?
26.06.2025 Нравится Ответить
kiral7
kiral7
Вы межевание делали ?через кадастрового инженера ?
26.06.2025 Нравится Ответить
kiral7
kiral7
@korolelena33, есть кадастровые карты ,там обычно границы участков уже отмежеванных в открытом доступе
26.06.2025 Нравится Ответить
korolelena33
korolelena33
@kiral7 можно напишу в личку?
26.06.2025 Нравится Ответить
kiral7
kiral7
@korolelena33, да,пишите
26.06.2025 Нравится Ответить
Читайте также