Всем привет 👋🏼
Подскажите пожалуйста, 2 года назад взяла ипотеку с использованием мат капитала.
Теперь хочу продать.
Подскажите , нужно ли выделять ребенку долю в этой квартире или нет? Куда вообще обращаться ? Хочу побыстрее продать квартиру 🤪 может у вас есть знакомые риелтора , кто этим занимается и может проконсультировать и помочь
Лучший комментарий
Комментарии
@marinad24, @aikaz, @chekulya, @dayana1123, спасибо вам большое!
Классно ,что он помог Вам . ❤️
К сожалению ,в моем случае , он привел людей на просмотр квартиры и ,когда я ушла в соседнюю комнату ,слышу ,как шепотом им говорит ,что моя квартира не очень ,а вот на российском окна лучше и слышимость нулевая 😄 я,да и покупатели в шоке были 😳😄
@dayana1123, ну видимо заинтересован был больше в другом объекте 🤷♀️ не знаю, ничего не могу сказать, он одних привез они сразу и взяли 😀
Сбер дает выделить доли и с ипотекой. Уточните в вашем банке ( если это не Сбер) , мы выделяли через натариуса, в целом все быстро сделали, спокойно продали дом и купили новый. Но! Вам нужно брать разрешение в опеке на продажу дома, и проводить альтернативную сделку. Продажу этого жилья и покупку нового одновременно.
Да!вы сначала должны закрыть ипотечный счет,снять обременение и выделить доли в этой квартире!это не быстрое дело!мы приобретали квартиру в которую был внесен маткапитал,после внесения денег ещё два месяца ждали,пока вот эти оформления закончатся
А после выделения долей и вы и ребенок можете попасть на налог с продаж, т.к. в собственности менее 3х лет. Далее опека может не одобрить сделку, если ребенку не будет куплена недвижимость и в новом жилье доля ребенка должна быть не меньше чем в этой квартире в перерасчете на м.кв.
Если понадобится помощь в расчете налога, отчётности после продажи, обращайтесь 🌷