Mom.life
Дарья
daria_andri
Дарья
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 🙈
Люди, которые еще никогда в жизни не брали ни одного кредита/ипотеки/даже кредитной карты не имели - решились на это дело 😂

Многие знакомые мне говорили, что глупо не воспользоваться мат капиталом и возможностью семейной ипотеки, и в нынешних реалиях, я уже тоже это понимаю)

Рассматриваем дом (готовый, возможно стройка), и так как живем на военведе, хотелось бы особо не менять локацию, т.е. Ленинаван и все что в округе шикарно подходит 👍🏼

Девочки, кто опытный в этом деле, поделитесь своим опытом 🙏🏻

На что следует обращать внимание? Слышала, что многим при покупке дома приходится платить немаленькую сумму субсидирования, которую должный платить застройщик, но обязывают покупателя - это действительно так?

Какой район для себя выбрали? Как быстро прошла сделка? В общем, кто недавно это проходил и сможет поделиться опытом - буду благодарна ❤️😘
25.06.2025
2

Лучший комментарий

Комментарии

katya.mel
katya.mel
Купили дом в Ленинаване 1,5 года назад
Переехали из Левенцовки
Нашли людей,которые спецы по Ленинаване и ближним домам.(и сои надо,могу дать номер).
Дом куплен по семейной ипотеке. Без ПВ.По двум докам.Агентство полностью занималось нашей сделкой :от подбора дома до передачи денег.

Но за 6 мл дом тут уже не купите.
Субсидию не платили никакую.
Платили налог за ип.3%вроде .Риелторам платили 100 или 150 тыс .Уже забыла
25.06.2025 Нравится Ответить
nata.val555
nata.val555
Если вы замужем то по 6 млн на каждого из супругов можно оформить. Не знаю как сейчас,в прошлом году кто-то из застройщиков включал в стоимость дома субсидию, а кто-то предупреждал что сами платим.
25.06.2025 Нравится Ответить
kowalewa.n
kowalewa.n
Это только по сельской по семейной так нельзя .
25.06.2025 Нравится Ответить
redgina90
redgina90
Если вы сами в этом не разбираетесь, лучше наймите человека, заплатите ему, но вы будете уверены, что дом проверен со всех сторон. Мало ли что..
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
Даааа, это в любом случае) как раз сейчас этим вопросом и занимаюсь, чтоб найти хорошего риелтора, который с проверенными застройщиками работает)
25.06.2025 Нравится Ответить
anastasya_lu96
anastasya_lu96
Мы купили в прошлом году в Красном Крыму, остались довольны
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
Супер) расскажите, вы через риелтора дом подбирали? Как быстро процесс весь от поиска до покупки у вас прошел? Если что можно в личку ответить)
25.06.2025 Нравится Ответить
kowalewa.n
kowalewa.n
Максимальная сумма по ипотеке 6 млн , 20.1% у вас должен быть ПВ от суммы . То есть если дом стоит 6500, 1.3 с учетом МК.
25.06.2025 Нравится Ответить
kowalewa.n
kowalewa.n
Субсидии уже отменили в банках, дополнительно платить их не нужно. Как раз сейчас пока еще не подняли % по ипотеке с учетом наших реалий , очень даже вовремя вы собрались брать. Многие застройщики перестали строить из за того что дома зависают так скажем, скоро столкнемся с дефицитом, если решились берите! А цены они индексируют , каждые пол года дорожают . В прошлом сентябре вообще действовала сельская ипотека под3% для всех. Сделки обычно 2-3 недели и проходят. Одобряетесь, выбираете объект если будете использовать МК нужно еще заключение о пригодности жилья , потом дом уходит на рассмотрение в банк, далее назначается сделка .
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
Да? Это хорошие новости, что отменили субсидии) а то я краем уха слышала, что всех покупателей обязывают эти субсидии платить, и вроде только центр инвест не обязывал, но там пв 30% если не ошибаюсь)
25.06.2025 Нравится Ответить
kowalewa.n
kowalewa.n
@daria@daria_andri, да так и было , уже давно сделки без субсидий проводим , но в ЦИ так и остался ПВ 30%
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
@kowalewa.n, шикарно 🥰
25.06.2025 Нравится Ответить
jannkam
jannkam
Мы сейчас выбираем дом. Семейная ипотека лимит 6 млн всего, поэтому у вас должна быть оставшаяся сумма. Если будете через риелтора брать, то это 3% от суммы сделки ещё. И оформление документов, пошлины, оценка, страховка нужны будут.
25.06.2025 Нравится Ответить
jannkam
jannkam
@daria_andri если напрямую найдёте застройщика, то да, там меньше. Но у нас запросы на дом конкретные по планировке, по участку. Т.е. дом на 3 сотках нас не устраивает. Мы уже полгода ищем дом, уже к риелтору обратились, чтобы выбор был больше, чем 1 застройщик
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
@jannkam, да, это вообще сложный вопрос, согласна, тут надо все моменты учесть) Вы в каких направлениях дома смотрите сейчас ?
25.06.2025 Нравится Ответить
jannkam
jannkam
@daria_andri Красный Крым. Муж работает в том районе Ленинаван, Ленинакан, Красный Крым. Так же нам важна школа и чтобы дети могли сами добираться, понятно что ещё год или два я их могу возить, но дальше хотелось, чтобы сами добирались. Так же смотрели на транспортную развязку, чтобы к родителям было удобно добираться, они на западном живут.
25.06.2025 Нравится Ответить
beloe_solnce_v_pustyne
beloe_solnce_v_pustyne
Субсидирования, это что вы имеете в виду?

Мы платили налог ипешника (он ьыл включён в стоимочть отдельной строкой), так как при нашей ипотеке у них возникают доп расходы. У нас это около 250 тр сверху вышло, +-.
Ещё, есши вы берёте в снт, будьте готлвы, что в снт, при строительстве дома, могут взимать плату за подключение и тп. У нас взимали за дорогу (30 тр), за подключение к электричеству 70 тр, за воду 50 тр. Сейчас цены увеличились у нас.

Обращайте внимание, чтобы забор был правильно установлен, чтобы в принципе не было наложения участков, на вид использования земель, чтобы был пригодным для строительства, на грунтовые воды, чтобы не топило
25.06.2025 Нравится Ответить
evg.bondareva_ipoteka_prosto
evg.bondareva_ipoteka_prosto
Обращайтесь ко мне за помощью. Полный цикл услуг от одобрения до подбора объекта или застройщика. Только проверенные застройщики. Платить не надо!
25.06.2025 Нравится Ответить
life_love
life_love
Я такой же мамонт, нет не кридитов, не прочих "плюшек". Хотели взять квартиру в новостройке. Но потом передумали.
25.06.2025 Нравится Ответить
annae.1986
annae.1986
А почему передумали, если не секрет? Мне кажется, что такие условия не будут действовать вечно.
Я вот, наоборот, решила воспользоваться таким шансом, потому как моя «вторичная» ипотека была под 14.5%, а тут от 3.5 до 6
25.06.2025 Нравится Ответить
annae.1986
annae.1986
Сама дом по семейке не покупала, только квартиру, но рекомендую обратиться к Валерии, она много лет оказывает юр услуги в сфере недвижимости. Проверит застройщика, всю документацию, чтобы в последующем не было проблем. Возможно, порекомендует застройщика надежного @valeria__urist
25.06.2025 Нравится Ответить
yanafalcon
yanafalcon
А реально найти дом за 6 млн? Или сумму по семейной ипотеке увеличили?
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
Не, я думаю за 6 точно нереально) 6 - сумма заемных средств, а остальную сумму наличкой добирать, ну и плюс мат капитал туда же
25.06.2025 Нравится Ответить
kowalewa.n
kowalewa.n
@daria_andri, в Ленинаване за 6500 можно купить
25.06.2025 Нравится Ответить
daria_andri
daria_andri
@kowalewa.n, подскажите, а есть возможность посмотреть эти объекты? Вы специалист по недвижимости, правильно же я поняла?)
25.06.2025 Нравится Ответить
Читайте также