Девочки , как сейчас покупается/ продается недвижимость? Подруга покаупает дом ( вторичку) напрямую у собственника, и всю сумму отдает покупателю налом под расписку от руки🤔это нормально разве?
Комментарии
Привет, я занимаюсь недвижимостью. Такое не запрещено, но и небезопасно, лучше через аккредитив.
А чем это может быть опасно? Справки они все запросили через МФЦ вроде, там вроде бы все нормально.
Так никто не делает. Ей надо обратиться к нотариусу, у мужа как раз сегодня сделка, он продавец. Покупатели пошли к нотариусу, та делает запросы в суды, в диспансеры, чтоб не было никаких рисков, готовит договоры, когда она проверит что продавец чист, выходят на сделку. В банке открывают аккредитив, все подписывают, потом ждут росреестр , если право перешло и всё ок, продавец только тогда получает деньги в банке.
На счет деньги нужно
Как она делает , так нельзя
Мы с юристом советовались
А ей кстати юристы кто как говорит. Кто говорит можно расписку, кто нет.
@ta451, но я даже без юр образования понимаю, что на счет безопаснее
Сейчас всё электронно сразу в росреестре обычно регистрируются. Это называется электронная сделка. И даже если наличные,всё равно курирует банк, и банк перечисляет деньги продавцу когда приходит ответ из росреестра. Но это надо всем ехать в банк и всё это занимает несколько часов.
Если она продаёт родсвеннику или очень близкому человеку то можно и распиской
А она покупает... ну ей хотя бы тогда риэлтор от агентства нужен который возьмёт риски и походы в суды от такой сделки на себя если потом что-то пойдёт не так
Я бы не рискнула ,через сбер хотя бы , безопасная сделка .
Мы когда покупали давным давно , под расписку при оформлении документов собственности/ купли - продажи вручали , в МФЦ
Нет, через банк продается - приходите в Сбербанк, у них подписываете договор, там же отправляете документы в росреестр - как придет документ - банк переведет деньги. Это аккредитив вроде бы
@ta451 не важно
Мы покупали квартиру вторичку за наличные
Брали через банк
Это называется аккредитив
Как только сделка зарегистрирована в Росреестре, банк переводит деньги продавцу
Точно через расписку не брала бы
Это расписка как туалетная бумага, если ни кем не заверена
Эээээ жесть конечно отдавать все деньги и без расписки. Да при покупке без проверки вообще сколько угодно подводных камней. И дети, и те кто в местах лишения свободы, вообще не понятно в кого и как покупали , а не банкроты ли они ( продавцы) и т.д и т.п. смелая у вас подруга, либо «простите» жадная… не понимаю зачем так рисковать. Аккредитив им в помощь, а так налом только залог