Девочки если кто-то разбирается объясните мне пожалуйста,
Есть квартира купленная в ипотеку, на первоначальный взнос платили из накопленных денег, мат капитал вообще не трогали, я единственный собственник, муж писал отказную на право собственности. Детей не прописывала в квартиру пока, думаем что может в будущем продадим квартиру, и что бы не было проблем с продажей. А сейчас я думаю если мы не использовали мат капитал и не уделяла доли детям может можно их прописать и не будет проблем при продаже?
Комментарии
Дети прописываются с матерью или отцом. А если мат капитал был бы использован то не зависимо от прописки детей в этой квартире надо было бы выделить доли. Поэтому как прописали так и выписали. Право собственности и доли вы не выделяете) это работает только в муниципальной квартире и то, только при приватизации.
Проблем не будет,если есть куда выписать детей
Дочка была прописана в квартире,решили ее продавать и купили новую,просто нужно было в течении месяца прописать дочь в новой квартире и всё,никаких проблем с продажей не было
Я риэлтор.
Прописывайте детей спокойно. Они не будут являться србственниками от этого.
Как продавать? Составляется ДКП, где мы прописываем, что все зарегистрированные будут выписаны в течение такого-то времени после перехода права собственности. Прикладывается заявление, заверенное нотариусом. Это при альтернативной сделке.
Если есть куда прописать до сделки-вообще замечательно.
Обращайтесь, если нужна будет помощь
интересный вариант, указать в ДКП что все будут выписаны. 🤔
А если не решится вопрос, что сделают с пропиской детей? выпишут в никуда?
Покупателю думаю этот пункт очень не понравится .
@nasstiaa, мы еще требуем заявление нотариуса-дополнительная подстраховка. Еще в ДКП прописываем, что в случае судебных разбирательств все расходы на себя берет продавец.
Выпишут по суду.
И почему в никуда? Альтернативная сделка же. Человек приобретает квартиру. Есть, куда прописаться.
@nasstiaa, именно поэтому ДКП должен составлять юрист! Под каждую сделку индивидуально. Учитывать все нюансы о прописывать все истории.
И никаким образом банк, который пишет стандартный ДКП.
Спасибо всем что объяснили 🤗
Прописка особо на продажу не влияет
Просто перед продажей выписываются и всё
Не обязательно прям сразу куда то прописывать в другое место
Это не доли, это другое совсем)
Значит можно смело прописывать детей и потом в будущем без проблем продать квартиру?
@jahangirfatima, ага
Вы же перед продажей и сами будете выписываться
Регистрация не имеет никакого отношения к праву собственности. Сейчас детей выписывают вообще в никуда без всяких проблем
@jahangirfatima в смысле? Нет такого юридического термина как прописка. Есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. В просторечии постоянная регистрация/ прописка и временная регистрация. Ни та, ни другая к праву собственности отношения не имеет.
@jahangirfatima, одно и то же
Вы может имеете ввиду гражданство) а так прописка это и есть регистрация по месту жительства
Постоянная или временная
@dinara.f, поняла спасибо )
Хороший риелтор любую квартиру продаст. Ваш вариант прост
Просто думаю, после родов мне же нужно на пособия подавать и если дети будут прописаны то будет проще этот вопрос решить если у них будет прописка?
Почему обязана если я не использовала мат капитал при оформлении ипотеки? 😅
Так тут вообще не связан мат капитал никак
Как люди купят квартиру с прописанными людьми
Если вы сейчас детей пропишите, то вы и сами потом выписаться не сможете
Ну нельзя детей одних прописанных, без родителей оставлять) у нас так было
Я выписалась раньше, чем муж
Муж остался еще с сыном, потому что одного оставить не можем
А новую прописку сыну, что б сделать это нужно штамп
Пока штамп поставили, потом уже выписали) ну мы просто сразу выписывались и в новый дом прописку делали
Можно конечно)
Просто потом надо выписать и всё перед продажей
Мы вот продали квартиру в начале июня, были прописаны мы с мужем и сын
Спокойно выписали и все, еще и с ипотекой 😂и все продали) без проблем
При выписке я обязптельно должна их прописать куда то?
@jahangirfatima, ну 7 дней по закону можно без прописки вообще вроде
А так можно просто выписывать, без последующей прописки
Все правильно говорят. Прописка не имеет отношения к праву собственности, но нужно иметь ввиду что при продаже детей нужно будет выписать заранее и в никуда нельзя. Нужно будет об этом позаботиться. Дети обычно прописываются вместе с матерью, но можно и с отцом.
Если нужно будет, задавайте юридические вопросы. Это мой профиль