Девочки, ну вот не могу понять) а подсказать в банке не могут )))

Может вы объясните и подскажите, дом сдан, получили ключи от квартиры ( новостройка ) , сейчас делаем оценку квартиры и вот что выбрать я не пойму . Новая ипотека или оформление новостройки ? В чем разница ?