Налоговый вычет 🤑

Дамы, кто оформлял на квартиру в ипотеке?
Можете дать консультейшен на тему как оформлять и кто имеет право и когда, если договор долевой на двух супругов, и...

Question

Налоговый вычет 🤑

Дамы, кто оформлял на квартиру в ипотеке? 
Можете дать консультейшен на тему как оформлять и кто имеет право и когда, если договор долевой на двух супругов, ипотека также оформлена на 2 человек, платит при том один.

До этого прошлый вычет оформили изи, был один собственник, один заемщик в банке, один плательщик, а тут что-то тупим с мужем 🫣

Есть может у кого статьи под рукой полезные и простые?

Алёна · Accepted Answer

@kristina_frash_nalog_buh 
Через Кристину оформляю

Ольга · Answer

Я единственный заемщик, но не могу получить налоговый вычет. Муж без проблем получил) 
Я вроде как поняла, если бы я могла  подать от себя, то получили бы оба

Ирина · Answer

Не можете, потому что нет оф дохода и налогоотчисления?

Ольга · Answer

@ir.voytko, потому что я ИП на упрощенке

Светлана · Answer

С прошлой квартиры все забрали?
Какая  стоимость квартиры была?
Нужно смотреть остаток, если остатка нет, то сможете только вы подать, с учетом что был официальный доход.

Светлана · Answer

@ir.voytko, скорее всего да, но чтобы сказать точно нужно видеть декларацию, что там указано)

Ирина · Answer

@svetulia888, вы знаете, декларация без запроса доступна в лк налоговой?

Светлана · Answer

@ir.voytko, да, ее можно скачать прошлую декларацию, и посмотреть что там и как было)

Екатерина · Answer

Если у одного из супругов право на вычет уже использовано, то он может отказаться в пользу другого собственника и он получит 100%, не зависимо от доли в квартире.

Ирина · Answer

Спасибо за информацию!

Марина · Answer

У нас ипотека на двоих, муж заемщик, я созаемщик, вычет оба получали

Ирина · Answer

Как делали, можете рассказать?

Марина · Answer

@ir.voytko, мы обращались к женщине, она нам делала😄 
Насколько я знаю, максимум можно вернуть по 250 тысяч каждому, мужу вернули пока только 70, мне около 40
Все через личный кабинет налоговой, там вроде вообще ничего сложного, но нам было проще заплатить и чтобы кто-то сделал)

Ирина · Answer

@nezlaya__, попробуем еще раз 
Пока я чет не сообразила что там должна выбрать 🫣

Ольга · Answer

А у вас точно еще есть право на имущественный вычет? 
В прошлый раз вы с какой суммы получали?

Ольга · Answer

@ir.voytko, если муж получал вычет с процентов в прошлый раз, то со второй ипотеки (именно с процентов) уже не сможет получать вычет. Вы не указали стоимость предыдущей квартиры, поэтому не ясно, какая часть суммы возврата была с основной стоимости квартиры, а какая с процентов. Ясно одно - у него остался небольшой остаток вычета, которым можно будет воспользоваться.  Точнее без точных цифр сказать невозможно.

Что касается вас, то  вы можете получить вычет со стоимости квартиры и с процентов по ипотеке. Размер возврата за календарный год будет зависеть от размера вашей официальной зарплаты.

Если вы купили вторичку в 24 году или ранее, то можно в этом году подавать на возврат за 1, 2 или 3 года (в зависимости от даты покупки квартиры). 
Если вы купили новостройку, то право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи. Если акт ПП был подписан в 24 году или ранее, то можно подавать декларации на возврат. Если акт ПП или покупка вторички произошли уже в этом году, то подавать декларацию можно будет только в следующем (2026) году

Ирина · Answer

@fikusnsk, спасибо огромное! 
Это первичка 
Дом сдан в конце 2023 года 
Сумма прошлый квартиры я не помню, если честно, сколько по документам, знаю только приблизительную стоимость сейчас

Ольга · Answer

@ir.voytko, ищите документы, ищите старые декларации. Если не найдете, то нужно связаться с налоговой и узнать, какой вычет заявлялся, какой остаток перешел с прошлых лет. 
Это очень важно, чтоб составить корректно декларацию.

Знаю ситуации, когда люди не учитывали вычеты прошлых лет и такого наворотили! (Одна семья задвоила вычет по процентам, а инспектора налоговой проворонили это. Когда налоговая опомнилась, у мужа с женой возникла излишняя выплата со стороны налоговой в размере около 80 тыс, которые нужно вернуть! чтоб это все выяснить, мы с ними прошли столько кругов бюрократии, что представить сложно. А им просто «девочка с работы» делала декларации 🤦‍♀️ сама не разобралась и другим нашлепала… )

Короче разбирайтесь. Поймите разницу между налоговым вычетом и возвратом, приходящим на карту в виде денег. Почитайте, что вообще такое этот налоговый вычет. И когда эти понятия встанут на свои места в голове, дальше будет несложно разобраться

Лучший комментарий

Комментарии