Девочки , кто вкладывал мат капитал в действующую ипотеку, подскажите на каком этапе и где нужно выделять доли детям ? В банке ? Как вообще процедура вся проходит ? Вот я через госуслуги отправила заявку, мне пришло письмо что все одобрено , в течении 5 рабочих дней должны придти деньги в банк или куда ?😁
Комментарии
Мы вкидывали, деньги на счет придут, ничего больше делать не надо. По поводу продажи, я так поняла, что сложнее продать потом квартиру, но это возможно. Подписана тут на девочку, которая продавала квартиру с вложенным капиталом, что-то с опекой связано было, но они всё быстро сделали. Поэтому всё возможно.
Если у вас жилье строится, то деньги будут в банке лежать на вашем счете на эскроу счете. Как только дом сдадут, деньги спишутся застройщику. А так при продаже можно выделить доли. Мы пока тоже не выделили. Но я слышала, что можно и сейчас продавать кв находясь в ипотеке 🤷🏻♀️
Можно, но не при наличии обязательства по выделению детских долей. И, кстати, закон обязывает выделить детям доли в течение 6 мес после снятия обременения. Так что, с учетом запланированного в госбюджете объема доходов со штрафов, я бы не ждала момента, когда жареный петух клюнет. Раньше всем было без разницы, сроки нарушал каждый первый. Сейчас - другое дело, бабла не хватает
Подумайте очень хорошо, не совершайте эту ошибку. Сумма ничтожная по отношению к стоимости квартиры, а сложностей не оберётесь.
Так главное доли выдать относительно вложенной суммы капитала, а не просто разделить все имеющиеся метры на детей и родителей
@ilona92, мы не стали вкидывать.
Сложности с продажей.
Может сейчас что и поменялось, но если по закону, то вы имеете право продать квартиру с маткапиталом только для расширения квадратов для детей, т.е. большей квадратуры и внимание самое интересное - покупка большей квартиры не должна быть в ипотеку!!!
@_ksafa_ размер долей никак не уменьшает геморроя при распоряжении квартирой. Я молчу даже про продажу. Например, чтобы ее даже сдавать легально, требуется разрешение органов опеки
доли можно выделить, когда ипотеку полностью закроете, а не когда маткап вложили
Сбер дает выделить доли до погашения
Я тоже вкидывала мк в действующую ипотеку, потом еще и рефинансировала ее под семейную. Деньги в банк пришли и мк автоматом погасил часть задолженности, нужно в банке уточнить как будет гасится мк на уменьшение срока или платежа, может доп заявление надо написать какое-то, если вам критично уменьшить срок или платеж. Доли буду выделять после полного погашения. Продавать не будем, так как дети маленькие(долго будут еще жить с нами) и у нас большая квартира (дети в разных комнатах).