А доли же нужно распределять после погашения ипотеки?

Девочки ,спасибо всем большое 🙏🏼 уже примерно поняла , в понедельник попробуем съездить к ним

Вам лучше съездить в опеку лично и там все узнать.
Мы в прошлом году продавали квартиру с МК через опеку Ленинского района, и одновременно покупали и выделяли доли в новой квартире, нам не разрешили как у вас сделать.

Заморочек много, сначала заключаете ПДКП с покупателем вашей квартиры и продавцом, у которого покупаете, по документам должно быть все четко не с первого раза принимали даже, отправляли пару раз на доработку. По срокам давали месяц на все, размер долей тоже в опеке рассчитывали, там какие-то сейчас новые правила по долям.
После покупки приносили просто новую выписку с росреестра им и всё, что доли у детей выделены в новой (и кстати обошлись без нотариуса при покупки, просто застройщик указал доли, которые опека написала и заключили договор).

Ни в коем случае не ориентируйтесь на то, что тут пишут, если не хотите проблем.

Опеки разных районов, разные года и пр.

Только дозваниваться в свою опеку и делать так, как скажут они. Иначе будете потом ссылаться на неизвестную Машу, которая вам что-то в интернете посоветовала.

У опеки реально тараканы в голове, и в каждой опеки, у них свои какие-то правила.
Доли выделяете через нотариуса. С документами потом в опеку.
Мы правда выделяли доли в другом городе. Тк квартира там находится.
И доли выделили даже не в нашей другой квартире, а в квартире бабушки и дедушки. Они Даши согласие свое. Выделили через нотариуса. Они там сходили и выделили детям.
В опеку скинула документы через госуслуги. Через три дня у меня на электронной почте уже был приказ от опеки. Нам разрешили.
В Красноярске какие-то тягомоты в опеки работают. Я сколько раз туда звонила, в советский район. Кучу документов мне называли, кучу действий. Все проще в разы оказалось. И сделали это все дистанционно.

Зависит от позиции опеки. Даже от района к району решения могут отличаться.
Но по идее находите обменный вариант, идёте с предварительным ДКП в опеку, получаете решение опеки, там будет написано как нужно поступить.
Скорее всего напишут чтобы продавали и покупали одновременно, и напишут, какие детские доли должны быть в новой квартире.
И в этом случае важно правильно выполнить решение опеки, продать детские доли в старой квартире и купить доли детям в новой.
Не купить квартиру на себя и потом там доли выделить, а купить на детей доли

У нас опека емельяновская была. Мы жили в кировском районе и там были доли детям . Мы прописали их в наш дом, в котором мы уже почти тоже жили, оформили детей в сад и школу . И я пришла к ним в опеку, всю ситуацию рассказала и нам разрешили . принесла им документы от нотариуса , мы выделили им доли уже в существующем нашем же доме, приложила документы что мы живем и дети ходят тут в сад и школу. Она дали нам разрешение и мы просто продали квартиру в городе.
А вот в кировскую опеку когда я позвонила, сказали нет. Мы не разрешим . У вас типо дом и так уже есть и это детям достанется. Покупайте новую квартиру а потом разрешим продать

Мы так делали. Сначала купили квартиру, потом продавали ту, в которой мат. кап. Выделяете доли детям в новой квартире(если она в ипотеке, то справка от банка нужна о согласии), мы делали через нотариуса, затем обращаетесь в опеку с предоставлением документов о выделении долей и просите разрешение на продажу старой квартиры. По времени это заняло около месяца в Советском районе.

Скажу свой опт.... Не знаю как у вас в Советском.... Но в Октябрьском районе вам бы не дали разрешение на продажу... Так как вы уже купили и уже в имеющимся выделить доли нельзя, так как, мне сказали, что это их наследство.... Нужно сначала брать разрешение на продажу а потом только покупать новую или все делать это одновременно.... Но все может быть и по другому... У них такие тараканы в голове, что реально не разберешь как должно быть на самом деле...

Мы в новой квартире выделяли доли и договор купли продажи присылали им на почту , они же сами доли не выделяют , если у вас не выделено , готовите выделение долей и в мфц регистрируете и присылаете им

Не знаю как советская опека, но в железнодорожном районе не разрешали выделять доли в уже купленной квартире. Типа она итак уже ваша. А надо именно с продажи той, выделить доли в новой недвижимости. Получаешь разрешение на продажу с договором предварительным на покупку новой. Деньги на счёт только если доли ничтожны, отсрочка только если в другой регион переезжаете. Это на 2022 г так было

На сколько знаю, вы оформляете сначало предварительный ДКП на новую квартиру, в нем прописываете какая доля детям, и едете с ним в опеку, показываете, мол вот туда переселяем детей и тогда они вам выдают какой то документ на разрешение продажи этой квартиры.
Пока еще не делала, но предстоит в скором будущем. Все что мы поняти с мужем, пока нет нового предварительного ДКП, продать эту мы не сможем.

Мы когда ходили брать разрешение на продажу , она нам сразу почту свою электронную дала

Там по идее когда покупаете она уже по долям , нужно просто Егрн выслать им на почту и все , мы так делали

Не в тему.. Расскажите вы сначала продавали квартиру, а потом искали ей замену купить? У нас тоже такая квартира, с чего надо начинать, посоветуйте)))