Договор изучите.
Если произошло ухудшение состояния дома , по видно арендатора , то можете расторгнуть договор.
Любой юрист найдёт лазейки в договоре ) там явно самый типичный

Вам надо уведомить арендатора что сменился собственник. Платить они теперь должны вам.

По поводу детей бред конечно)
Старый собственник как я понимаю может расторгнуть договор.

Если у квартирантов заключен договор со старым собственником, то условия договора сохраняются до конца его действия, ст. 675 ГК РФ, изменяется сторона договора, о чем арендатор должен быть уведомлен и ему должны предоставить новые реквизиты для оплаты(заключить доп соглашение).Нужно смотреть на каких условиях этот договор был заключен, если в нем не предусмотрено изменение стоимости аренды до его окончания, то поднять стоимость в одностороннем порядке вы не можете, равно как и выселить, если арендатором не нарушаются условия договора. Если вы с юристом оформляли договор купли-продажи, то вам должны были это разъяснить.

Всем спасибо за мнения)

Прошлый собственник нарушил условия договора, если действительно он на 11 мес без возможности расторжения по данной причине.
Вы можете делать что хотите в плане квартирантов.

Вранье,вы как собственник имеете права выселить,дети это ответственность их родителей-не ваша.
Я бы выселила таких товарищей

Договор новый делайте, либо выселяйте

Не вы же договор с ними заключали. С детьми нельзя выселить в холодное время года или отопительный сезон.

Ну так договор то не с вами заключён, имеете полное право выселить

Ну по сути вам нужно было новый договор состовлять.
Прошлые арендодатели должны были их предупредить (возможно выплатить не устойку) и расторгнуть договор.

А так как нет договора с вами, вы можете их выселить.

В договоре что прописано?
Выселять можете, если не соблюдены условия договора, без разницы с детьми они или нет

Про повышение предупреждать заранее за пару месяцев, чтобы могли найти жилье, если не устраивает сумма

А договор с вами заключён?

Собственник сменился. Соответственно и договор необходимо было переписать