Добрый вечер Девочки, есть знающие Купили дом, квартиранты там живут, так вот мы подняли сумму, они…
Добрый вечер
Девочки, есть знающие
Купили дом, квартиранты там живут, так вот мы подняли сумму, они не довольны! И говорят у нас вообще договор на 11 мес, и вы не имеете права поднимать и выселять с детьми!
Вопрос? Могу ли я как новый собственник , делать что хочу?
Виктория ·
Мама дочки (1 год)
Собственник сменился. Соответственно и договор необходимо было переписать
Лрас·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
А договор с вами заключён?
SVA··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Нет
Ирина·
Мама сына (5 лет)
В договоре что прописано?
Выселять можете, если не соблюдены условия договора, без разницы с детьми они или нет
Про повышение предупреждать заранее за пару месяцев, чтобы могли найти жилье, если не устраивает сумма
SVA··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Так договор , не со мной
Но говорят, что с детьми нельзя! Выселить
Ирина··
Мама сына (5 лет)
тем более
Можете делать что хотите
Если есть какие-то претензии у них, то вопросы к тому, с кем заключен договор
Чисто по-человечески, сказать вот вам неделя, далее будет по плохому, с участковым и т.д.
Анна·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Ну так договор то не с вами заключён, имеете полное право выселить
Мария·
Мама двоих (9 лет, 13 лет)
Не вы же договор с ними заключали. С детьми нельзя выселить в холодное время года или отопительный сезон.
Мария·
Договор новый делайте, либо выселяйте
Евгения·
Мама сына (4 года)
Вранье,вы как собственник имеете права выселить,дети это ответственность их родителей-не ваша.
Я бы выселила таких товарищей
ЛюбаТанцы·
Мама двоих (5 лет, 16 лет)
Прошлый собственник нарушил условия договора, если действительно он на 11 мес без возможности расторжения по данной причине.
Вы можете делать что хотите в плане квартирантов.
SVA·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Всем спасибо за мнения)
Rodnaia ·
Мама подростка
Если у квартирантов заключен договор со старым собственником, то условия договора сохраняются до конца его действия, ст. 675 ГК РФ, изменяется сторона договора, о чем арендатор должен быть уведомлен и ему должны предоставить новые реквизиты для оплаты(заключить доп соглашение).Нужно смотреть на каких условиях этот договор был заключен, если в нем не предусмотрено изменение стоимости аренды до его окончания, то поднять стоимость в одностороннем порядке вы не можете, равно как и выселить, если арендатором не нарушаются условия договора. Если вы с юристом оформляли договор купли-продажи, то вам должны были это разъяснить.
Frankovski·
Вам надо уведомить арендатора что сменился собственник. Платить они теперь должны вам.
По поводу детей бред конечно)
Старый собственник как я понимаю может расторгнуть договор.
Frankovski·
Договор изучите.
Если произошло ухудшение состояния дома , по видно арендатора , то можете расторгнуть договор.
Любой юрист найдёт лазейки в договоре ) там явно самый типичный