Купить студию за наличку или ипотека под 25%?
Итоги покупки квартиры!
1.Единственное,что я могу позволить за наличку это общагу-студию 17кв,
2. если брать что то подороже, и например лям в ипотеку под 25% это какой то тихий ужас от переплаты
3.продолжать дальше копить-это путь ходибы по кругу,накопилю до 3,5 милл,квартира станет к тому времени 4,5....
покупка это впервую очередь сдача с перепродажей в будущем
Или пусть на вкладах лежат? В год примерно буду имет около 400тыс
Комментарии
@businka00, в нашем регионе есть ипотека на вторичку, но в малых городах. Хотя вы в любом случае на нее не пройдете
Ну если у вас 1 млн, то тут вариантов то нет. Вклад/накопительный счет.
Вдруг что-то полезное найдётся для вас по теме вкладов
Тут ссылка про накопительные счета и вклады
Тут ссылка про премки, которые увеличивают % по вкладам и копилкам.
А вы же Савин парк рассматривали , там вроде студии примерно так и стоят - 3,5 млн
Я за квартиру. Но за нормальную квартиру, а не общагу.
% со вкладов не так сильно растут, как растёт стоимость жилья.
В льготные ипотеки никуда не проходите? Айтишка, гос учреждения?
@businka00 дом.РФ последний раз. До этого сбербанк дал 22%
На вклад не плохо же, 30к в месяц. Мне кажется это точно больше чем за сдачу студии в 17 квадратов 😅
@businka00 уж лучше на счёт мне кажется, даже если и меньше 20% процент. С этой студией, во вторичке ещё... Столько мороки будет, соседи, тараканы, из-за низкой цены на сдачу и квартиранты соответствующие будут 🥴
На львовской студия стоит 4250, при оплате налом скидка 12%. У вас почти хватает на нее.
И у многих застройщиков скидка за нал.
Львовская с ремонтом, кстати.
Жк Чкалов тоже за нал должна быть скидка, и там чуть дешевле вроде. Так же с ремонтом
@karamba, слушай, ну это понятно. Она в цене вырастит примерно на сумму процентов. Да и сдадут раньше скорее всего. Чкалов еще быстрее построят насколько я помню.
@karamba, и это точно лучше комнаты в общаге … львовскую по нынешним ценам за 20-22 в месяц модно сдать . В если в сезон (август-сентябрь), то там и еще загнуть цену можно
Тут же еще смотря в каком состоянии хотите брать. Новостройка или вторичка. С ремонтом или без. Пока ставки по вкладам хорошие, я бы подождала с покупкой
Под нынешний процент я бы на вклад положила
Под 20% годовых
Но там смотрите страховая сумма 1.4, то есть сумму делить придется скорее всего по банкам
Лучше скажите как накопили? У меня сейчас идей ноль. Суммы копятся. Но что бы 3,5 млн. Это прямо пушка бомба. Уважуха!!!!🫡
@cutefoxette вот девушка верно всё расписала
Я за вклад, но там с % нужно будет налог платить.
@businka00, суммируются все процентные доходы клиента со всех банков за год.
Если пороговое значение превышено - начислят налог
@businka00 это только если на разных людей вклады открывать. Государство отслеживает вклады на одного человека. Если на родителей, супруга открывать ещё. Но, сейчас такие проценты по вкладам, что не так уж и страшно налог заплатить. Не такие большие деньги получаются, по сравнению с доходом от вклада.
Проблема общаг еще , что зачастую там проблемы с перепланировкой в студию. Много таких вариантов на авито видела . Пока вклады выгоднее
Кстати, да , посчитайте что выгоднее - вклад или сдача квартиры ? Похоже, что вклад и правда выгоднее в текущих условиях
Сейчас выгоднее вклад. Цены выросли максимально на квартиры, рынок стоит, сейчас потихоньку цены падают
@businka00 муж часто предлагает взять вторичку,меня бесит это, типа сразу сдадим, но я против конечно. Там такие проценты грабительские, что не хватит денег от сдачи.
А, может быть, у вас условия подходят под льготную семейную ипотеку под 6%?
Только в строящемся доме, или в новостройке, не на вторичке.