Как проверить продавца при ипотеке на вторичке?

Нам сказали это добровольно, но начали пугать😅

@anutka_mama нас также, но я нн согласилась

@anutka_mama начали говорить, что мало ли появятся какие то скрытые родственники или еще кто и нам прийдется с ними делить квартиру 🤣

А не знаете сколько стоит? Просто я в Гугле глянула, то на то и выходит

@anutka_mama, я делала. Помню, что оно дорогое . Оно делалось раньше обязательно, иначе могли поднять %. Титульное страхование обезопасит вас , например если через пару лет объявятся родственники и сообщат, что у продавца справка( с психушки) и сделка откатывается назад, квартира возвращается собственнику, а вы остаетесь с ипотекой . На момент когда я брала квартиру было пару таких случаев в Уссурийске, писали в сми тогда . В течении трех лет можно откатить сделку назад , поэтому титульное страхование делается три раза ( то есть три года ). Мой риэлтор еще отправляла продавца с мужем к нотариусу , чтобы они взяли заверенное заявление о том, что муж не против продажи квартиры ( тк собственник жена, но они в браке , юридически это совместное имущество, хоть и собственник один)

В течении трех лет если собственник объявит себя банкротом, квартиру забирают в счет его долгов. Т.к право собственности наступает через 3 года

@anutka_mama, это может произойти только в случае подозрения на фиктивную сделку, если , например, стоимость жилья занижена. Вы можете самостоятельно проверить его на наличие открытых исполнительных производств на сайте фссп по его паспортным данным и попросить его справку с госуслуг о его кредитной истории.

А право собственности наступает у вас с момента подписания договора купли-продажи, а не через 3 года 😁

@_tati__, если вдруг сделку признают недействительной по каким то причинам, выяснится про продавец не имел права продавать вам квартиру, объявится собственник какой нибудь, то вы защищены от этих рисков

@nikolskaya_darya а это же только вторички касается верно?

@_tati__, не знаю точно, там есть и моменты которые первички могут касаться

Они вроде как говорят , что с этой услугой если собственник признает себя банкротом, они нам возместят стоимость жилья