Как продать квартиру с бывшим, если он козлит и не согласен на условия? Советы!

Продажа совместной с бм квартиры. Это адский ад, девочки.
Я не знаю как идти с ним в продажу, если на каждом шагу козлит, по цене не можем договориться, наши доли выкупить он не в состоянии.
Никаких гарантий у меня нет, что он на сделке не откажется в итоге от продажи.
Вот что можно сделать в такой ситуации?