📊 Семейная ипотека на строительство дома: возможности программы в ИЖС

Семейная ипотека применяется не только к покупке квартир — ее можно использовать и для строительства индивидуального жилого дома. Причем с теми же льготными условиями, но с более широкими критериями для участия.

Кто может воспользоваться программой

• Семьи с ребенком до 6 лет включительно

• Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми

• Семьи с детьми-инвалидами

Даже если семья с двумя несовершеннолетними детьми не успела купить квартиру по семейной ипотеке, она все еще может построить дом — и, как правило, с большей площадью и на своих условиях.

Условия для Санкт-Петербурга и Ленобласти

• Кредит до 12 млн ₽ — если сумма превышает, есть комбо ипотека

• Первоначальный взнос от 20,1%

• Ставка — 6%

• Срок до 30 лет

• Если материнский капитал не используется, выделение долей детям не требуется

Особенности программы в ИЖС

• Строительство ведется с обязательным использованием эскроу-счетов, что повышает безопасность сделки

• Подрядчиком может быть ИП или юрлицо, аккредитованное банком

• После завершения строительства заказчик подписывает акт, регистрирует право собственности в течение 14 дней, после чего подрядчику перечисляется оставшаяся часть средств

В некоторых банках, например в Альфа Банке, возможно привлечение донора (созаемщика), подходящего под условия программы. Это может быть родственник без намерения фактически проживать в доме, но готовый участвовать в сделке — с минимальной долей в праве собственности и солидарной ответственностью по кредиту.

Банки, работающие с программой: СБЕР, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа Банк

Если остались вопросы по условиям семейной ипотеки — обращайтесь!