Тоже хотели брать дом, но в семейную ипотеку подходят только новостройки, а строят их как попало. Ездили смотрели готовые дома, в итоге отказались от этой идеи и решили найти участок пустой и строить через компанию застройщика. Всё это сейчас оформляем в семейную ипотеку
План развития территории смотреть. Поговорить с соседями ( местные то точно знают нюансы). В целом почитать в интернете о интересующем вас районе. Ну и брать специалиста на просмотр дома который сразу увидит все минусы и плюсы в плане строительства.