Где купить 1-ку в Москве за 8-10 млн для инвестиций?
В каком районе Москвы купили бы 1-ку или студию с целью вложения денег с последующей продажей после окончания строительства?
Бюджет 8-10 млн р
Лучший комментарий
Комментарии
За такие деньги можно взять двушку в ближайшей МО. Мы берем в Химки Тайм, пока строится. Берем для себя.
Может захотим потом продать, почему нет. Дом хороший, район классный. Будет расти в цене
Ваш выбор ограничен бюджетом. Из имеющихся вариантов смотрела бы еще на близость к метро.
В любом районе так можно сделать, но не там где много нерусских
Красная ветка низ, изумрудные ветка, бутово
Там рассматриваем
Консультируйтесь с брокерами. Они отлично знают настоящий рынок, а он очень подвижный. Хорошие варианты раскупают моментально.
Под ваш бюджет вариантов можно много найти, если это инвест.
Можно рассмотреть район, где сами бы жить не стали, но который имеет высокую плотность заселения и спрос на аренду и продажу.
Если вам нужен сильный профи, напишите мне, дам генерального директора агентства недвижимости.
Здесь есть еще вопросы для принятия решения:
1. Это с семейной ипотекой или кэш?
2. Если это кэш, то возможно лучше положить на вклад под высокий процент сейчас на 2 года в разные банки.
3. Какой срок инвестиции вы рассматриваете? 2 или больше? На горизонте 2 лет ключевая ставка скорее всего будет оставаться высокой, поэтому продать вторичку будет очень тяжело.
Если на горизонте 4 лет, то берите любой район в пределах метро пешком 15 мин, вряд ли это будут районы внутри МКАД.
Опять же ориентируйтесь на ПИК у них очень рыночное соотношение цен и качества
Вторичка продается и покупается каждый день.
@mrs.milota, да, но здесь запрос получить прибыль от продажи сразу после постройки- и тут нужно учесть, что вторичка в аналогичном месте в новом построенном только что доме стоит дешевле первички, + выплаченные проценты за ипотеку за все это время
@bushes, ну если речь о семейной, то только стройка. Купил котлован, ждешь пока введут в эксплуатацию. И после выдачи ключей она уже +20-40% к цене. Рост цены покроет затраты, если рассчитать платеж в соответствии с задачей.
Я бы взяла бы там где Кантемировская, там рядом парк Царицыно, а чуть проехать Коломенский. Мне нравится ещё там где Ленинский проспект. Мечтаем там купить квартиру
За такую цену не нашла квартир в Москве именно больше 20 кв, для меня это сомнительное вложение с целью приумножить капитал
А в доме под Реновацию (сейчас ЮЗАО кишит этими пятиэтажками ) не рассматривали? В перспективе новостройка по договору мены будет. Но это надо сильно поискать за такую сумму. Мои знакомые нашли. Но там конечно бомжатник был.. отмывали, убирали долго
@alekka, мы так две купили двушки) скоро новые получим)))
@alekka, ну да, взяли по 10 млн , сходненская у метро и аэропорт метро) причем с хорошим ремонтом, не бабкин вариант, свежий ремонт, ровные стены и потолки, пластиковые окна)) уже дома строятся во всю, брали 3 года назад, осталось 2 года)) за 5 лет приумножили вдвое в деньгах. Сейчас я вам советую по реновации смотреть однушку, но за 8 это люблино щербинка и бутово, капотня
ссылка
Студия в пределах МКАД за 8. Метро планируется открывать, но не прям рядом, но всё же в шаговой доступности
Под ваш бюджет Бусиновский парк подходит. Ховрино, Западное Дегунино
Ну где возможно я знаю, где выгоднее и хотелось бы людям жить…-вот в чем вопрос-перспективнее потом продать
@alekka, ну смотря кому. Прикиньте по деньгам метраж, кто целевая аудитория по такому метражу, 1 чел, или пара. Знаю рядом с айти компаниями однушки хорошо снимают/берут.
А что, в Москве можно купить новостройку за 10 млн? Просто у нас в районе однушки в старом, ещё советском фонде стоят 10 млн и больше (метро Академическая, 30 кв.м плюс минус).
За такой бюджет мало что. У нас бюджет выше и то найти ниче не можем. Но именно Новострой смотрим, не вторичку. Сейчас цены как ракета улетели за полгода, особенно у пика. Инвеста особого не будет, чисто из-за инфляции только рост, но это не считается.
Пока в поисках сами
@mirv_aygul, а, вот мы не использовали еще!
@mirv_aygul, да, селигерскуб видела, сначала пик рассматриваем, потому что варимся в нем
@alekka там только БА85 из пиовок, часть апарты, часть кв (дороже естественно)
Я бы проконсультировалась с риелторами , а не мамками. Часто за новострой они не берут комиссию
Может кто тоже просто сейчас в этой теме варится… и даже поеобрел уже
Мо лучше сдаются, но конкуренция, продать не реально… вторична у метро тогда уж)) и сдается и хватит поближе к центру , только не сходненская, там дешевая аренда
@alekka как инвест уже поздно. Туда в декабре заходить надо было, там студии по 6 были. А сейчас уже все, дорого. И большой навес из арендодателей будет
@mirv_aygul, да я знаююю!!!! Видели, но денег не было…
Есть ли сейчас однушки в самой Москве за 8?
Не апарты
@mrs.milota у автора семейная ипотека, и замкадье вряд ли под инвест интересен. И апарты тоже не подходят
@alina.silaewa, апарты исключила, однухи всё. Ну как однухи - 30 метров это даже скорее конурка, а не квартира. Но что-то можно подыскать.
@mirv_aygul, да что вы говорите) замкадье очень разное. Есть прям под инвест объекты строящиеся, надо просто следить, быть в теме и ловить сразу. Какие-нибудь Люберцы или Новая Москва вполне может быть.
Сокольники
На старте продаж можно урвать метров 30