Где купить 1-ку в Москве за 8-10 млн для инвестиций?
В каком районе Москвы купили бы 1-ку или студию с целью вложения денег с последующей продажей после окончания строительства?
Бюджет 8-10 млн р
Лучший комментарий
МарияМама двоих (3 года, 6 лет)
ЮЗАО
Комментарии
КсюшонокМама сына (3 года)
За такие деньги можно взять двушку в ближайшей МО. Мы берем в Химки Тайм, пока строится. Берем для себя.
Может захотим потом продать, почему нет. Дом хороший, район классный. Будет расти в цене
ЮлияМама подростков
Ваш выбор ограничен бюджетом. Из имеющихся вариантов смотрела бы еще на близость к метро.
_ny-da_ny-daМама двоих (1 год, 6 лет)
Сао, СЗАО, СВАО
ДианаМама сына (3 года)
В любом районе так можно сделать, но не там где много нерусских
visokihМама дочки (4 года)
Север Москвы смотрела бы)
ИринаМама дочки (2 года)
Красная ветка низ, изумрудные ветка, бутово
Там рассматриваем
TataМама сына (3 года), беременна (21 нед.)
Консультируйтесь с брокерами. Они отлично знают настоящий рынок, а он очень подвижный. Хорошие варианты раскупают моментально.
Под ваш бюджет вариантов можно много найти, если это инвест.
Можно рассмотреть район, где сами бы жить не стали, но который имеет высокую плотность заселения и спрос на аренду и продажу.
Если вам нужен сильный профи, напишите мне, дам генерального директора агентства недвижимости.
АннаМама двоих (6 лет, 8 лет)
Здесь есть еще вопросы для принятия решения:
1. Это с семейной ипотекой или кэш?
2. Если это кэш, то возможно лучше положить на вклад под высокий процент сейчас на 2 года в разные банки.
3. Какой срок инвестиции вы рассматриваете? 2 или больше? На горизонте 2 лет ключевая ставка скорее всего будет оставаться высокой, поэтому продать вторичку будет очень тяжело.
Если на горизонте 4 лет, то берите любой район в пределах метро пешком 15 мин, вряд ли это будут районы внутри МКАД.
Опять же ориентируйтесь на ПИК у них очень рыночное соотношение цен и качества
TataМама сына (3 года), беременна (21 нед.)
Вторичка продается и покупается каждый день.
АннаМама двоих (6 лет, 8 лет)
@mrs.milota, да, но здесь запрос получить прибыль от продажи сразу после постройки- и тут нужно учесть, что вторичка в аналогичном месте в новом построенном только что доме стоит дешевле первички, + выплаченные проценты за ипотеку за все это время
TataМама сына (3 года), беременна (21 нед.)
@bushes, ну если речь о семейной, то только стройка. Купил котлован, ждешь пока введут в эксплуатацию. И после выдачи ключей она уже +20-40% к цене. Рост цены покроет затраты, если рассчитать платеж в соответствии с задачей.
ПетиматМама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего
Я бы взяла бы там где Кантемировская, там рядом парк Царицыно, а чуть проехать Коломенский. Мне нравится ещё там где Ленинский проспект. Мечтаем там купить квартиру
АнастасияМама троих детей
ЮЗАО, но там так цен нет, поэтому Красногорск
👹🧟♀️Мама троих детей
Красногорск
ОльгаМама дочки (6 лет)
За такую цену не нашла квартир в Москве именно больше 20 кв, для меня это сомнительное вложение с целью приумножить капитал
AnnМама двоих (1 год, 6 лет)
Решайте со специалистами
Margarita Мама троих детей
Сокольники
На старте продаж можно урвать метров 30
ЭленМама сына (6 лет)
А101
КристинаМама дочки (1 год)
А в доме под Реновацию (сейчас ЮЗАО кишит этими пятиэтажками ) не рассматривали? В перспективе новостройка по договору мены будет. Но это надо сильно поискать за такую сумму. Мои знакомые нашли. Но там конечно бомжатник был.. отмывали, убирали долго
ЛапушкаМама сына (6 лет)
@alekka, мы так две купили двушки) скоро новые получим)))
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
@lumaaa, 😏вау!!
ЛапушкаМама сына (6 лет)
@alekka, ну да, взяли по 10 млн , сходненская у метро и аэропорт метро) причем с хорошим ремонтом, не бабкин вариант, свежий ремонт, ровные стены и потолки, пластиковые окна)) уже дома строятся во всю, брали 3 года назад, осталось 2 года)) за 5 лет приумножили вдвое в деньгах. Сейчас я вам советую по реновации смотреть однушку, но за 8 это люблино щербинка и бутово, капотня
. Мама сына (3 года)
ссылка
Студия в пределах МКАД за 8. Метро планируется открывать, но не прям рядом, но всё же в шаговой доступности
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
Гляну, спасибо)
Зао сзао
МарияМама сына (2 года), беременна (36 нед.)
Под ваш бюджет Бусиновский парк подходит. Ховрино, Западное Дегунино
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
Ну где возможно я знаю, где выгоднее и хотелось бы людям жить…-вот в чем вопрос-перспективнее потом продать
AnnМама двоих (1 год, 6 лет)
@alekka, ну смотря кому. Прикиньте по деньгам метраж, кто целевая аудитория по такому метражу, 1 чел, или пара. Знаю рядом с айти компаниями однушки хорошо снимают/берут.
ИннаМама сына (8 лет)
@alekka ховрино
СветланаМама сына (7 лет)
А что, в Москве можно купить новостройку за 10 млн? Просто у нас в районе однушки в старом, ещё советском фонде стоят 10 млн и больше (метро Академическая, 30 кв.м плюс минус).
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
Можно
ДинаМама двоих (7 лет, 13 лет)
Ну это академическая потому что
АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)
За такой бюджет мало что. У нас бюджет выше и то найти ниче не можем. Но именно Новострой смотрим, не вторичку. Сейчас цены как ракета улетели за полгода, особенно у пика. Инвеста особого не будет, чисто из-за инфляции только рост, но это не считается.
Пока в поисках сами
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
@mirv_aygul, а, вот мы не использовали еще!
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
@mirv_aygul, да, селигерскуб видела, сначала пик рассматриваем, потому что варимся в нем
АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)
@alekka там только БА85 из пиовок, часть апарты, часть кв (дороже естественно)
eng.maМама двоих (3 года, 6 лет)
Я бы взяла СВАО
eng.maМама двоих (3 года, 6 лет)
Послушаю
Без Имени Мама двоих (1 год, 5 лет), ждёт третьего
Я бы проконсультировалась с риелторами , а не мамками. Часто за новострой они не берут комиссию
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
Может кто тоже просто сейчас в этой теме варится… и даже поеобрел уже
ЛапушкаМама сына (6 лет)
Мо лучше сдаются, но конкуренция, продать не реально… вторична у метро тогда уж)) и сдается и хватит поближе к центру , только не сходненская, там дешевая аренда
АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)
@alekka как инвест уже поздно. Туда в декабре заходить надо было, там студии по 6 были. А сейчас уже все, дорого. И большой навес из арендодателей будет
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
@mirv_aygul, да я знаююю!!!! Видели, но денег не было…
АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)
@alekka и у нас, эхх😢
Аннушка СергеевнаМама двоих (9 лет, 9 лет)
Есть ли сейчас однушки в самой Москве за 8?
Не апарты
АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)
@mrs.milota у автора семейная ипотека, и замкадье вряд ли под инвест интересен. И апарты тоже не подходят
TataМама сына (3 года), беременна (21 нед.)
@alina.silaewa, апарты исключила, однухи всё. Ну как однухи - 30 метров это даже скорее конурка, а не квартира. Но что-то можно подыскать.
TataМама сына (3 года), беременна (21 нед.)
@mirv_aygul, да что вы говорите) замкадье очень разное. Есть прям под инвест объекты строящиеся, надо просто следить, быть в теме и ловить сразу. Какие-нибудь Люберцы или Новая Москва вполне может быть.
ArrМама двоих (7 лет, 16 лет)
щербинка))
Мытищи
ТатьянаМама двоих (младенец)
@_tanya_sh_ нам за 9млн двушку тут предлагали
Alena Мама сына (4 года), беременна (18 нед.)
Это новостройка?
Юлия Мама двоих (1 год, 6 лет)
А Мытищи это Москва уже???
МарияМама двоих (3 года, 6 лет)
ЮЗАО
Margarita ·Мама троих детей
Сокольники
На старте продаж можно урвать метров 30
·1 отметок «Нравится»1·Ответить