Вопрос знающим и понимающим)
Приобрели дачу. Продавец добросовестный, "чистый", без долгов, без банкроства. Деньги продавцу передавались через банк, есть документы о переводе со счета на счет. А вот продавец приобретал у своего родственника, который должник, банкротом себя не обьявил еще. Есть ли какие-то риски? Титульную страховку страховые не дают оформить, так как нет ипотеки, куплено за наличный расчет
Комментарии
Я не специалист в этом, но недавно коллеги обсуждали клиента, который в подобной ситуации оказался. Не обязательно сделку признают недействительной, если с вашей стороны действительно все чисто и вы реально покупали, а не в схеме.
Тут уже есть схема, как продажа/передача родственникам
Банкротство тоже спокойно проведут. Автору сумму дачи возместят
@nastyabb, да, но автор не в схеме. Поэтому могут и не признать сделку недействительной. Я читала обсуждение этой темы. Но опять же, я не специалист и не утверждаю.
Могут признать недействительной в судебном порядке сделку купли-продажи. Особенно если дача была продана перед процедурой банкротства.
Сама сейчас прохожу через банкротство. Это все спрашивают и проверяют
@kate_lukina тем более при таких условиях велика вероятность того, что сделку признают недействительной в судебном порядке
@mamamashutki это я поняла. И так же я поняла, что проходит процедуру банкротства в данный момент. Верно?
@mamamashutki, тогда молиться только, раз уже купил. 😃
Получается зять вступил в права наследования в июле прошлого год,а в январе этого продал дачу теще своей.
@mamamashutki Тогда опасно. Могут сделку оспорить в случае банкротства
Очень редко сделки оспариваются. Для оспаривания сделки недостаточно одного факта отчуждения имущества. Должны совпасть несколько условий. Такие как: сделка совершена во время просрочек по платежам, сделка совершена с заинтересованным лицом и тд.
Чаще всего граждане обращаются в компании по банкротству, у которых свои финансовые управляющие, которые всегда анализируют сделку в пользу должника и делают вывод, что нет оснований для оспаривания.
Но небольшая вероятность, что сделка может быть оспорена все же есть. Если кредитор будет очень активным, настаивать на оспаривании и имеются явные основания для оспаривания сделки.