Help. Налог с продажи имущества, возник вопрос.
Может есть тут люди, кто наверняка знает)
Дом в совместной собственности более 30 лет.
После смерти одного из супругов - дом продается.
Вопрос - нужно ли платить налог с продажи, если с момента смерти одного из супругов прошло совсем чуть времени?
У нас с супругом спор не на жизнь, а на смерть. Итак, вопросы к залу. В каком году вы закончили школу? Было ли школьное образование в ваше время лучше, чем таковое сейчас? (Ваше мнение) Спасибо всем за ответы))
Мама спрашивает, какую сумму налога нужно заплатить при продаже квартиры за 2 500 000 рублей и можно ли его избежать. Читайте советы и опыт других мам!
Девочки,вопрос: продавец квартиры просит в договоре купли-продажи максимально занизить цену,чтобы уменьшит налог с продажи. Чем рискует покупатель?
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Неожиданные факты о наследовании 1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях. 2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга. 3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. Свобода завещания ограничена только одним правилом. Обязательная доля для нетрудоспособных наследников первой очереди. 4. Обязательные наследники - это женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, несовершеннолетние дети и инвалиды любой группы (относится только к наследникам первой очереди). Тут без комментариев, насколько женщины в 55+ и мужчины в 60+ являются нетрудоспособными. 5. Завещать имущество можно любому из наследников. Или передать все активы в общество спасения синих китов. Если у вас нет права на обязательную долю, то вы пролетаете. Насколько бы это не казалось несправедливым. 6. Принять наследство, отказаться от наследства можно только в течение ПЕРВЫХ шести месяцев с даты смерти наследодателя. А вот подтверждать факт принятия наследства можно в течение неограниченного срока. 7. Получение свидетельств о праве на наследство - право, а не обязанность наследника. Можно не оформлять свои права на имущество и за это нет никакой ответственности. Но с внимательностью к пункту 12. Также есть нюансы с наследственными долями в хозяйственных обществах. 8. Вдовья доля - не наследство. Если умерший состоял в браке, то мы сначала выделяем супружескую долю (как при разделе) и только оставшаяся часть делится между всеми наследниками. Причем супруга также и наследник первой очереди и имеет право помимо супружеской, получать и наследственную долю. 9. Если имущество не поделено в предыдущем браке, то бывшая супруг/супруга может подать иск о разделе имущества и выделении ее супружеской доли из наследства. 10. Завещание можно переписывать каждый день. Если наследодатель показал вам текст завещания, то это совершенно не означает, что данная версия - последняя. 11. Все завещания занесены в единую систему нотариата. Но узнать о наличии завещания возможно только после смерти гражданина, вбив данные свидетельства о смерти. 12. Наследники несут солидарную ответственность перед кредиторами. Это означает, что кредитор может выбрать для взыскания долга любого из принявших наследство. А затем «наиболее пострадавший» наследник обращается с регрессом. 13. Транспортное средство, оформленное на наследодателя, автоматически снимается с регистрационного учета в течение 10 дней после смерти. ЗАГС сообщает сведения в ГИБДД. Снятым с регистрационного учета автомобилем - запрещено. Если вас поймают, то автомобиль транспортируют на штраф стоянку. 14. Если умерший был индивидуальным предпринимателем, то помним, что все счета подлежат блокировке, а трудовые договоры с работниками прекращаются. Следовательно, предпринимательская деятельность просто блокируется со всеми вытекающими последствиями. 15. Кредитные договоры умершего не приостанавливаются. Проценты продолжают начисляться в течение шести месяцев после смерти. Единственное, что в первые шесть месяцев не начисляются пени и штрафы. Полезно? Знали эти факты? #диана_а_наследство
Оля·
**налог с продажи дома платить не нужно**, если соблюдены следующие условия:
1. **Минимальный срок владения:** Дом находился в собственности **более минимального предельного срока**, освобождающего от налога.
* **В России:** Этот срок обычно составляет **3 года**, если право собственности возникло после 1 января 2016 года и соблюдены определенные условия (например, единственное жилье). Но в вашем случае дом в собственности **более 30 лет**, что значительно превышает и этот, и более старый **5-летний** срок, который применялся для прав собственности, возникших до 2016 года. **30 лет > 3 года (или 5 лет) — условие срока выполнено с огромным запасом.**
2. **Принцип "суммирования сроков" при наследовании:** Это ключевой момент в вашей ситуации. Налоговый кодекс РФ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1) устанавливает, что при наследовании имущества **срок владения этим имуществом наследником исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на умершего наследодателя**. То есть:
* Срок владения умершим супругом (наследодателем) суммируется со сроком владения наследником (пережившим супругом).
* Поскольку дом был в совместной собственности **более 30 лет**, срок владения умершим супругом составляет эти же **30+ лет**.
* Когда переживший супруг становится единственным собственником (по наследству или в результате раздела совместной собственности), к его фактическому сроку владения как единоличным собственником **прибавляется весь срок, который домом владел умерший супруг**.
* **Итог:** Общий "налоговый" срок владения домом пережившим супругом на момент продажи составляет **30+ лет + [короткий период после смерти]**. Этого срока (30+ лет) **более чем достаточно** для освобождения от налога.
3. **Продажа после смерти:** Сам факт продажи вскоре после смерти одного из супругов **не отменяет** правила суммирования сроков. Налоговая смотрит на **общий период владения**, начиная с первоначального приобретения умершим супругом (или обоими супругами).
**Вывод:**
* **Налог с продажи дома платить НЕ НУЖНО.**
* Основание для освобождения: **Срок владения домом превышает минимальный предельный срок (3 или 5 лет)**. Это подтверждается тем, что дом был приобретен более 30 лет назад, и при наследовании этот срок полностью засчитывается пережившему супругу.
**Что важно иметь при продаже и декларировании (если потребуется):**
1. **Свидетельство о смерти супруга.**
2. **Документы, подтверждающие право собственности умершего супруга на дом** (или на долю в нем) **и дату возникновения этого права** (например, старые свидетельства, выписки из ЕГРН).
3. **Документ, подтверждающий переход права собственности к пережившему супругу** (свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное нотариусом).
4. **Документы по сделке купли-продажи** (договор, акт приема-передачи).
**Рекомендация:** Хотя ситуация с налогом в вашем случае однозначна, для полной уверенности и правильного оформления документов при продаже наследственного имущества **всегда полезно проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом**, знакомым с местной практикой. Вы также можете получить бесплатную консультацию в своей налоговой инспекции (ФНС России), предоставив им конкретные даты и документы.
**Коротко:** Домом владели больше 30 лет. Срок владения умершего супруга полностью засчитывается пережившему. Продажа сразу после смерти не имеет значения. Налог платить не надо.
Мария··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Большое спасибо за подробное пояснение 🙂
Ева·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Я не разбираюсь. Но интересно тоже. Там же в наследство надо вступить получается. А поле этого 3 года должно пройти чтобы не платить налог.
Ника·
Мама дочки (8 лет)
Чтобы не платить налог,должно пройти 3 года. Срок владения с даты смерти считается,ответ налоговой у себя в кабинете найти не могу,давно запрос подавала. Но вот инфо на сайте налоговой https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/activities_fts/11221406/?ysclid=m3g0pmoyij985828469
Анастасия·
Мама сына (2 года)
Нет
Срок собственности считается с даты права на общую собственность , а не с даты смерти
Анастасия··
Мама сына (2 года)
Просто подайте пояснение на следующий год после продажи
Мария··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
спасибо большое 😊