Дилемма)
Сдать квартиру организации, которая будет сдавать в посуточную субаренду (очевидные плюсы- делают ремонт в санузле, благоустраивают квартиру, сейчас она абсолютно пустая, постоянная уборка и присмотр, договор на 5 лет, оплата раз в год, минус- ежемесячный платеж не перекрывает мой ипотечный)
Или сдать паре жить, у них только диван, сказали будем сами все обустраивать. Минус- могут убить в хлам, плюс- их платеж будет перекрывать мой ипотечный
Первый вариант сразу отмела, лучше сдать паре тем более перекрывает платеж по ипотеке
А логика в чем? Получается жильцы убьют квартиру в хлам, а в посуточной нет? Выбор очевиден, второй вариант. Сейчас еще на контору какую-то работать и давать пользоваться квартирой😃
В 1 варианте вам убьют квартиру горааааздо сильнее.
Когда она фирма сдает 10 квартир в доме условно, то там прибирается одна женщина тяп ляп ( никакой супер уборки там не будет) , поэтому квартира станет грязненькой плюс квартиранты на сутки могут быть неадекватные .
А во втором варианте вы сами можете подобрать любых на свое усмотрение
2 вариант, однозначно.
1 вариант предлагали нам, отказались. Там был договор подобный с застройщиком и ожидалось все красиво на словах, по факту они б заселяли узбеков -строителей по 7-8 чел в двушку, но гарантировали, что сделают ремонт и будет регулярные клининг. Я пожалела соседей.
Что за квартира где совсем голая? Покупать в нее ничего не планируешь? За Сколь сдавать хочешь ?
При таких вводных,выбрала бы второй вариант. Жилье для сдачи. Если будет перекрывать ипотечный платеж, то это инвестиция.
Второй вариант.
Вроде ипотечные квартиры нельзя сдавать в аренду, соседи могут настучать и я бы подумала о соседях, кому приятно под боком ночлежку иметь с постоянно меняющимися посторонними людьми
А я за первый вариант. Мне важно, чтобы надолго. Сама сдаю и редко попадаются нормальные квартиросъемщики, но я не сдаю с детьми и животными. Мне лень постоянно искать людей. А здесь стабильность. И в первом варианте будет постоянная уборка (иначе они ее не сдадут, это их деньги), ну и ремонт в санузле недешевое удовольствие.