Ипотека ДВИ на ИЖС. Часть 3. ЗУ и подстава.

Искали участок в черте города, но цены как многие знают какие-то бешеные🤪
Вроде нашла за 2 млн. на Хатын-Юряхском, но там 5 соток. Оказывается для строительства нужно не менее 6 соток🥲 Плюс не у всех владельцев прошел налоговый период, в этом тоже загвоздка, нужно его им возместить.
Подумала ладно, по деньгам не выходит в черте города. Начали искать в Мархе…хотябы. В сторону Покровска даже не рассматривали. Потому что там одна полоса в город, вечные пробки, а работаем мы на банковской.
Со стороны Мархи трасса, в 2-3 полосы, поэтому хорошо еще.
И вот, нашли в центре Мархи участок👏 Владелец согласился на завышку для псевдо ПВ, уже сделали оценку, прошла успешно. Ездили на участок с подрядом несколько раз и тут соседи говорят «тут ледник, машина приезжала чуть не провалилась»😩 О леднике нигде не сказано, не написано, в архивах тоже нет…Алина позаботилась. Но факт то есть, там правда ямка была и следы грузовика. Там сосед на участке разложил свою технику (не в тему😆). В общем мы решили отказаться от этого участка, опасно, слава богу никаких документов не подписывали. Поэтому тщательно надо изучить участок, съездить проверить, сколько требуется отсыпки, где стоит газ, электричество (столб), историю.
В общем опять начались поиски участка. Уже сил не было, Алина всех ближайших обзвонила, с риэлторами тоже разговаривала. Мы тоже искали по объявлениям. И вот нашли пару участков правда уже дальше Мархи🥲
Сатал тоже не стали рассматривать, там дороги ужасные😬
И вот он участок, который нам подошел. Газ, свет есть, отсыпка конечно требуется, но не супер критичная, дороги хорошие (планируют асфальтировать, наверно поняли какой район😅), будут строить сад/школу. Продавец согласился на завышку, Алина договорилась о скидке (100 тыс. уступил, но это я ступила, надо было просить больше🫣). Оценка прошла успешно. Заключили договор о том, что до момента сделки продавец не продает участок и мы не должны отказываться, там штраф 1% от суммы участка. И начали готовить доки от подряда.
И тут подряд отправляет нам проект (очень долго делали😮‍💨)…

Часть 1. ссылка
Часть 2. ссылка