Ипотека ДВИ на ИЖС. Часть 2. Наши пожелания.

Алина каждый день писала 24/7 без выходных, сначала уточнила пожелания, какая сумма одобрена и где.
Дано: на ипотечные средства зу и строительство, без ПВ, без мат.кап-а, желательно в черте города.
Она предлагала варианты и все разжевала подробно по условиям.
То есть в сбербанке все через эскроу счет (на тот момент, это был март), СК конечно не хотя предлагали из-за эскроу (строительство идет сначала за счет компании, потом после окончания им переводится вся сумма) и можно было строиться только у тех, у кого были свободные деньги. Плюс в сбере до 6 млн. можно строить любую квадратуру, а вот если строитесь на больше чем 6 млн. квадратура дома должна быть не меньше 60,4 м2. Соответсвенно на 6 млн. можно построить дом ну максимум 40м2 если конечно участок не дорогой. Также, если строитесь на больше чем 6 млн., обязательно нужен либо поручитель, либо залог. Нам это не подходило и участки в черте города по цене от 3,5 до 6-7 млн. Соответственно дом у нас выходил максимум на 20-30 м2🤣🤣🤣 (это мы считали с подрядом) это если на 6 млн. брать. Конечно есть вариант из сип.панелей, так бы вышло больше квадратов, но опасно для нас🥲
Мы с мужем в идеале хотели каменный дом, но учитывая, что мы хотим заехать сразу после постройки дома, деревянный дом одержал победу. Кстати, по цене строительства с коммуникациями вышло +-одинаково, но в каменном придется еще и ремонт делать, тк сдается в черновом, но можно и чистовую отделку попросить, конечно с доп. затратами.
В крупных компаниях было, конечно же, дороже. Предлагали небольшую квадратуру, из обычного бруса, без теплых водяных полов, без ламината и межкомнатных дверей и чаще всего из каталога (по внешке).
На тот момент мало кто из СК знал, что только в ДОМРФ можно получать деньги траншами по ДВИ (на семейную не распространяется. АЭБ не в учет, там самострой, должен быть зарплатником и залог). Плюс субсидия на 2 процента меньше чем в Сбербанке (в сбере 6.1% в ДОМРФ 4%).
И вот нашли СК, он не верил что есть оплата траншами. И как услышал, начал звонить уточнять, как понял что точно, так обрадовался, что решил сделать нам пристрой из сип панелей в подарок, ну и выгодно построится😅

Часть 1. можно почитать тут ссылка