Мы сдаём до 10 мес, чтоб не платить налоги.
Имущество обезопасить не сможете никак, всё равно кто-то да загадит, сломает. Договор даст вам возможность обратиться в суд за возмещением ущерба, но вы же знаете что долг можно и годами не платить, если нет официального заработка.
Залог берите, но залог больше чем в месячную сумму аренды никто вам не даст.
Обратить внимание? Да ни на что. Никогда нельзя сразу сказать какие люди, только время покажет. У нас и парни студенты жили, которые все вовремя платили и не приносили неудобств, и семьи, которые свалили и оставили долги по коммуналке, сломанную мебель и до сих пор не возместили, а прошло 5 лет. Сдаём 3 квартиры. В двух семьи сейчас живёт, при чем в одной иностранцы уже 4 года и мы им делаем регистрацию, узбеки, все очень чисто, вовремя платят коммуналку и аренду, а в ещё одной одинокий мужчина 40 лет, который вечно задерживает оплату, но хоть не шумит и не ломает ничего.