Как сдать квартиру в аренду безопасно и законно?
Кто сдавал квартиру в АРЕНДУ. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание?
У нас с мужем такой опыт впервые.. хотим сдавать официально с договором, чтоб обезопасить себя и имущество 🙏
Нужно ли заверять этот договор? Как его вообще составлять ? Что прописывать? Как платятся налоги?
Комментарии
Можно ли животных или нет.
Я снимала полгода жилье, пока ремонт делала и у меня три кошки, я сразу предупредила что без них ни как. В итоге хозяйка очень напряженно приняла этот факт. При выезде, я оплатила им новый диван и стул. Немного подрали. Но я просто ответственный человек, даже к чужому имуществу отношусь добросовестно.
Блин если будем каждый месяц проверять, думаю жильцы психанут и съедут 😄 если меня проверяли каждый месяц меня бы напрягало это сильно
Мы еще жить будем в часе езды от квартиры, переезжаем в другой город
@lenabooo, ну это ваше право, ваше имущество. Если не сильно важно, то конечно, пускай делают что хотят и потом не удивляетесь только 😬. Я рассказала то, что мне важно было.
А напрягает или нет, это их проблемы, пускай свое покупают и делают что там хотят
Муж снимал.
В договоре было прописано всё имущество. Муж при въезде проверял, чтоб было всё указаное. И на все косяки. Косяки прописывали отдельно. Т.к их в печатном договоре не было.
Там же был прописан срок. И полностью все условия оплаты.
Фото и видео фиксация при заезде.
Документы проверять (может у вас есть группа в городе, чс типо по аренде) я бы в базе приставов проверила, если там долги, то будут проблемы с оплатой.
Строгие сроки оплаты, условия при каких вы их можете выгнать - тут что душе угодно можете написать.
Обязательно раз в месяц проверка (честно - советую! Если даже год все идеально было то потом могут расслабиться).
Имущество все переписать. Можно даже прописать какие суммы должны будут возместить при порче этого имущества.
Кто будет проживать, тоже обязательный пункт, что только эти люди имеют право тут жить (я сдавала трем студентам, а там потом три семьи жило 😂).
Оплата счетчиков сверху, тут главное правильно рассчитать цену за горячую воду, либо прям аренда + платежка (либо какие то пункты отдельно).
Договор даже если правильно составлен не дает гарантии хороших людей, могут накосячить и свалить, потом только в суд