Как узаконить квартиру в немецком доме и продать её?
Девочки, есть хорошие юристы по недвижимости? Ситуация: дом немецкий, 2 квартиры, весь дом в разных долях на несколько людей. Хочу узаконить в собственность квартиру, чтобы можно было продать её, а не долю. Возможно ли вообще такое? Звучит как фантастика, конечно
Комментарии
Чтобы квартира была отдельно, нужно переводить частный дом в многоквартирный. Нет понятия "двухквартирный" дом. Если больше одной квартиры - всё, многоквартирный. Землю так же, нужно менять разрешённое использование, и в итоге оно будет - как общее имущество многоквартирного дома, вместе с местами общего пользования, коридорами, лестницами, подвалами и проч.
Это всё очень сложно. Все собственники долей в вашем доме должны быть согласны на это, все документы подаются одновременно. Чаще всего делают доверенности на того, кто будет заниматься.
И бывают приколы, что Росреестр сам на себя стрелки переводит, типа дом не можем перевести без земли, а землю не поменяем, потому что дом ещё не изменили 🤡
Можно по суду пробовать. Если в решении суда в итоге будет написано "признать жилой дом такой-то многоквартирным и признать право собственности за вот этими людьми", то Росреестр это сделает, а потом землю автоматом они сами поменяют на общее имущество МКД.
Извините за много текста)
Короче, удачи Вам! 💫
Чем больше текста, тем понятнее) спасибо за объяснение, приоткрыли глаза ещё немного)
Если вы разбираетесь в этом вопросе, можно ещё кое что уточнить в ЛС ?
@ponchik_tyt пишите, конечно, что знаю расскажу, но я не юрист! 😁
Нужно перевести индивидуальный жилой дом в двухквартирный. Еще придется участок делить. У меня есть знакомые, кто этим занимается, правда в Зелеке)
А если в техническом плане он разделен, а в документах на собственность нет ? В доках у каждого доля от целого дома, без привязки к квартире. Каша такая , что не понимаю с какой стороны начать наводить порядок....
@ponchik_tyt, назначение дома менять надо, а тех план скорее всего новый нужно будет делать.
Или еще через суд можно отдельной квартирой признать.
Короче, все не так просто 🙈
Мы работали с Балтийским Кадастровым центром в Зелеке, там и юрист тоже есть. Позвони, может проконсультируют по телефону. Ну или если будешь в этих краях, зайди к ним с документами
Не юрист, но чисто логически Вам надо выкупать доли у собственников чтобы стать полноправной хозяйкой целой квартиры.
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Переехать ради любимого: стоит ли бросать всё?
Девочки, а вы бы переехали из столичного города ради любимого мужчины в провинциальный город?
Ситуация такова: мужчина уехал на несколько месяцев на работу в Иркутскую область и потом заявил, что ему там нравится, работа хорошая и в Санкт-Петербург он возвращаться не хочет, но меня он любит, поэтому бросай все и переезжай ко мне.
У меня в СПб работа рядом с домом, не плохая, стабильная, на работе меня ценят, хвалят, здесь мои родители, которые в любой момент помогают с дочкой и дают мне возможн...
Кто должен платить на свиданиях: студент и его девушка
Мамы мальчиков давайте поговорим с точки зрения отношений к девушкам. Вот сын студент, учится например на очном, вероятно подрабатывает на одежду, проезд и погулять. Молодой, гормоны, должен дом он всегда платить за каждую девушку с который пойдёт гулять при учете что деньги у него лимитированные и работа идёт в разрез с отдыхом и сном, так как например учёба в приоритете, домашнее задание, курсовые и прочее.
Я считаю что должен платить только если захочет ещё встречаться. Первое свидание погуля...
Как часто вы убираете дома?
Как часто вы моете пол, окна, раковину, фасады, пыль протираете дома?
Ответьте честно как есть пожалуйста.
Устала жить с тряпкой в руках, хочу провести анализ на эту тему.😂 Особенно окна моя боль, хоть каждый день мой.
Вообще можно попробовать попасть на приём в Росреестр на консультацию. Они расскажут, как правильно сделать