Mom.life
Девочки, привет, поделитесь, пожалуйста, своим опытом продажи квартир в последнее время. Особенно Питер.
У меня не однушка, большая квартира, большой метраж. Агенты достали просто.
Какие хитрости продажи, кто посоветует?
Спасибо
27.05.2025

Лучший комментарий

Комментарии

evsrv
evsrv
Даша, решились? А у вас есть кто-то, кто будет показывать квартиру? Я бы точно взяла агента, чтобы он это все делал, не напрягая вас. А так, конечно, спрос сейчас не такой, к сожалению, как в былые времена, и все торгуются :(
Мы ничего особенного не делали, сделали нормальные фото и квартиру привели в божеский вид перед просмотрами)
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
Долго ты продавала?
28.05.2025 Нравится Ответить
evsrv
evsrv
@verano.naranja, 9 месяцев, «упали» на 500к в цене(
28.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
@evsrv, ну это еще ок. Я думаю, что я сильнее упаду, чем 500
28.05.2025 Нравится Ответить
darya_homestyle
darya_homestyle
Если у вас правильно определена ЦА под вашу квартиру, кому продаёте. Красивые фото интерьера. Сам интерьер с уловками и зонами правильно распределен. Ну и цена не заоблачная, то клиенты должны к вам идти практически сами.🙂 Если жк новый можно разместить объявление в группах жк ещё, там часто бывают потенциальные покупатели.
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
Ну у меня не однушка как бы, чтоб толпы бежали. Прошлые однушки продавались за неделю. Но это было время низких ставок
27.05.2025 Нравится Ответить
darya_homestyle
darya_homestyle
@verano.naranja спрос есть на любые квартиры,если попасть в ца и не переборщить с ценой. Например для семьи с детьми важно есть ли садики, школы, поликлиники,закроются ли их потребности. Или ориентация на молодёжь которая работает из дома,там и окружение должно быть другое.

Я тут в ключе,что люди покупают эмоции от квартиры, влюбляются в неё, а там сами уже убедят себя зачем она им. Маркетинг во всей красе,если коротко.
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
@darya_homestyle, нуууу не могу с этим согласиться. Квартира - не эмоциональная покупка, вернее, конечно, люди от фото зажигаются, но т к сумма приличная, разум берет верх и покупается 1. Локация 2. Потенциал квартиры. 3. Капитальное состояние квартиры. По опыту - ремонт не продается вообще, потому что все равно хочется сделать под себя.
28.05.2025 Нравится Ответить
v076vv
v076vv
Сегодня выложила квартиру в ярославле,захотели купить арендаторы,которые там живут,правда просят скидку немаленькую
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
Да я вот тоже подумываю прикупить ту, что снимаю )))
27.05.2025 Нравится Ответить
gavrilova-mayya
gavrilova-mayya
Очень хороший способ продать это обратиться к мастеру китайской метафизики по фен шуй, который подберёт дату и время для раставление в определенные зоны активаторов.

Если совсем плохо, то ещё и прогулки можно задействовать.

Это такая более тонкая работа, но очень эффективная
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
🧐🧐🧐🤨
27.05.2025 Нравится Ответить
crazycatlady
crazycatlady
Вроде бы комиссию платит только покупатель ?
Или я отстала от жизни
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
По-разному
27.05.2025 Нравится Ответить
crazycatlady
crazycatlady
@verano.naranja, у меня есть хороший агент ,она была без комиссии.если вдруг надо
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
@crazycatlady, Алина спасибо, буду иметь ввиду
27.05.2025 Нравится Ответить
esayletai
esayletai
Продавайте с агентом, и заплатите комиссию это нормально. Продадите быстрее, и проще пройдет процесс оформления.
27.05.2025 Нравится Ответить
esayletai
esayletai
@verano.naranja, завидую, где взять столько уверенности? мне надо)
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
@esayletai, у меня есть кусок непокрытой ипотеки, поэтому банк один фиг проверит сделку
27.05.2025 Нравится Ответить
v076vv
v076vv
@esayletai, а какие риски для продавца?
27.05.2025 Нравится Ответить
elenaelena03
elenaelena03
Сотрудничайте с этими агентами , только договор с ними не заключайте . Пусть приводят клиентов , вам же лучше .
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
Ну они сотрудничают то только по принципу «заплатите мне комиссию» 👍🏻🤪
27.05.2025 Нравится Ответить
elenaelena03
elenaelena03
@verano.naranja, отвечайте - ваша комиссия у покупателя, хотят заработать пусть покупателя ищут , хотят денег с продавца поиметь пусть идут на три буквы
27.05.2025 Нравится Ответить
verano.naranja
verano.naranja
@elenaelena03, разумеется
27.05.2025 Нравится Ответить
irensamojlova93
irensamojlova93
А что тут хитрости. Выставляете рекламу,лучше платную быстрее пойдёт. Раскидать ещё в вк тоже хороший способ. Сделать хорошие фотографии и можно потратиться на видео. Сейчас классно делают. Агенты достают да,но они работают по своей базе и между собой в этом только плюс.
А так главное грамотно расчёты сделать чтоб вас не кинули. Сейчас как раз выложу пост на эту тему кстати. Можете почитать в лс
27.05.2025 Нравится Ответить
Читайте также