Как вернуть залог и заменить замок при досрочном выезде арендатора?

Всем привет, я новичок в плане сдачи квартиры в аренду. Сегодня позвонил съемщик, сказал, что завтра съезжает (в договоре прописано предупреждать за две недели), жена его бросила и уехала со вторым комплектом ключей и он не сможет мне его вернуть. Олпата за квартиру произведена была 20 мая на месяц. Как правильно поступить? Хочу вернуть весь залог и взять оплату за две недели, остаток вернуть. И высчитать за замену замка. Так правильно будет? И кто знает сколько сечас замена замка примерно стоит?