Лучше вызвать оценку. Чтобы не прогадать с ценой. Авито, циан-балаган. Все хотят продать подороже, но это не рыночная цена. Ориентируясь на Авито и циан никогда не попадаешь в рынок(

Вызвать оценку - они проведут осмотр и выставят стоимость. А дальше вы уже договариваетесь с соседями

Оценочную компанию вызвать, вспомнить сколько потратили на дом, спросить у соседей за сколько они готовы купить

На авито, циан попробуйте оценить похожие. Сестра так продавала дом в Твери, добротный, двух этажный, но ремонт не доделали, а деньги срочно нужны были по семейным обстоятельствам. Продала быстро, правда чуть ниже стоимости