Доброй ночи! Девочки подскажите нюансы при покупки квартиры, на что обращать внимание и вопросы какие задавать ? Кроме основного школы/больницы.
Комментарии
Я нанимала юриста, чтобы проверила все от и до, не пожалела, пытались с меня сверху деньги вытянуть продавцы. Плюс юрист уже в курсе где что надо смотреть, подскажет.
@bar9hat_cat, в моем случае просто юрист, знакомая моя, ездила со мной на сделку
Зайти в чат соседей и там спросить, что со школами и тд, а то вам расскажут
Нужен юрист для проверки документов и познакомиться бы с соседями
Чтобы хозяева не были банкротами или не проходили эту процедуру. Это лучше узнать у юриста. Нам риелтор промолчал за это. На сделке самой узнали. И я отказалась сразу же. Доверия к риелторам нет
Про тараканов и ебанутых соседей вам соврут. Про все соврут что документально не проверить, ну могут соврать. Поэтому вы можете и должны проверить не в залоге ли объект, кто прописан и долги по коммуналке
Самое главное - просите кадастровый номер квартиры и ,в первую очередь, проверьте выписку егрн на наличие арестов !
а вообще, мы нанимали риэлтора. она очень помогла. в остальном смотрели состояние подъезда.
какой ремонт в квартире, сколько нам потратиться на ремонт прийдется.
Спросите на всякий случай, тараканов нет?! Вряди ли правду скажут, зато узнаете, честный продавец или нет 😄
На соседей, лучше на улице спросить какой дом у вас, какие соседи в подъезде и тд.
В доках если не разбираетесь лучше риелтора вам нанять, он не только подищет но и все оформит за вас, везде проведёт и сэкономит кучу времени.
А продавец вам много чего наговорить может.
Просите план квартиры, смотрите не было ли переделок и если были то зарегистрированы ли они. Смотрите кто собственник, с несовершеннолетними лучше не связываться. Без детей, без обременений чтоб было. Смотрите колонка ещё по плану где висит и где должна быть, часто бывает что не в правильном месте и потом вам штраф придёт и заставят это все дело переделывать, если с ней брать.
Если это вторичка, мой вам совет, заплатите специальной компании, которая занимается тем, что смотрит всю историю квартиры (прописанных, деткй, родственников), потому-что банки и риелторы ленивые, смотрят последние 3 года (якобы срок исковой давности), а тут лет через 10 какой-то нибудь заключённый освобождается, которого выселили нарушив его права и всё, здравствуй соседство
По ремонту - сантехника и трубы, электричество
Ну и соседи