ДНТ или ИЖС: в чем разница на практике?

ДНТ или всё таки ИЖС?!?!

Девочки, нужна ваша помощь. В инете читала разницу между ними, но всё равно хотела бы узнать как на практике. Дело в том, что планируем покупку дома в д. Шмидтово. Категория земель ДНТ, немного смутило, потому что у меня в подсознании заложено что должно быть ИЖС и ни как иначе. Может кто-нибудь из вас проживает на таких участках, есть разница?! В дом коммуникации будут заведены: свет, газ, скважина будет. Застройщик конечно же говорит что разницы ни какой нет, типа снег чистит сельсовет, но каких доп сборов не будет, прописка без проблем, разницы с ИЖС нет короче. Хочу послушать ваше мнение