Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Альбина
Альбина
Мама дочки-младенца

Вопрос к знатокам по поводу задатка застройщику.

Вопрос к знатокам по поводу задатка застройщику.

В январе я заключила договор с застройщиком на постройку дома. Внесла задаток 50к. Сделали они сами справку о доходах, так как я в декрете. Но семейную ипотеку не одобрили, сколько бы не пытались, решили больше не пытаться. Задаток мне не вернули, ссылаясь на то, что якобы по договору они имеют права не возвращать.

Есть пункт в договоре, что в случаи отсутствия их вины - задаток невозвратный. В случаи сокрытия Долгов - тоже. Во время неодобрения ипотеки я заказала сама КИ, которую они почему то не просили. И увидела долг 1900 рублей за 2014 год (!!!). Я даже не знала об этом долге. Но ладно.

Так в итоге из-за этих ссаных 1900 рублей я потеряла 50к. Возможно ли вернуть этот задаток? Юристам придется отдавать кучу денег, хочу попробовать сама вернуть. Мне не столько обидно за деньги, сколько меня охватила злость на застройщика, так как уже другой риелтор, одобривший мне обычную ипотеку сказал, что они обязаны вернуть.

15

Комментарии

evelina_seliverstova

ЭвелинаМама двоих (младенец)

Здравствуйте,извините а можно название застройщика?

Ответить

alishadaimond

АльбинаМама дочки-младенца

Кп аксаковский. Они строят частные дома

Ответить

diana_tintufa

PanterkadiМама двоих (7 лет, 11 лет)

Пришлите в личку договор. Проконсультирую

Ответить

alishadaimond

АльбинаМама дочки-младенца

Спасибо! Сейчас скину

Ответить

diana_tintufa

PanterkadiМама двоих (7 лет, 11 лет)

Вы можете написать претензию на возврат , отправить им по почте . Получите ответ , далее уже в суд по статье неосновательное обогащение . Если в договоре есть пунк , что они оформляют ипотеку и тд , сопровождают вас , а в итоге не провели проверку вашу .в суде доказать можно, что работа с их стороны была проведена некорректно / неполностью . Вопрос : договор задатка за что? За строительство дома ? Или помощь в оформлении ипотеки ?

Может они так берут людей , не проверяя закидывая документы , ждут отказа и просто себе 50 т оставляют. Легкие деньги )

Ответить

nashestvie

Айсылу

Как недальновидно с их стороны, конечно. Вы ведь скорее всего рано или поздно добьетесь одобрения, но клиента в вашем лице они уже потеряли🫣

Ответить

maladaya

ГульназМама двоих (младенец)

Мы тоже заключили договор с застройщиком, они сказали в случае неодобрения ипотеки задаток вернут. Нам одобрили ипотеку, до конца не получилось с ними работать, потому что, они обанкротились. Деньги так и не вернули. Офис закрыт, в телеге не отвечают.

Ответить

maladaya

ГульназМама двоих (младенец)

@mamamia__ уфахаус, писали о них в новостях в точности, как вы говорите

Ответить

mamamia__

❤️❤️❤️Мама двоих (3 года, 4 года)

@maladaya, да это они!!! Сочувствую вам очень😞! Каждый раз думаю, как нам так повезло, что мы не ввязались в это, мы были в одном шаге чтобы оформить ипотеку, если бы одобрили, то нас бы так же кинули

Ответить

maladaya

ГульназМама двоих (младенец)

@mamamia__ да, я тоже рада, что обошлось 50 тысячами. А так тоже ипотеку оформляли. Не успели только довести до конца. За отданные деньги немного обидно, утешает то, что это не миллионы.

Ответить

a1inyshka

АлинаМама сына (2 года)

Их вины нет в том, что вам не одобрили ипотеку

Ответить

alishadaimond

АльбинаМама дочки-младенца

Суть вопроса в другом стоит

Ответить

a1inyshka

АлинаМама сына (2 года)

@alishadaimond, у вас в договоре пункт – что в случае отсутствия вины застройщика, задаток не возвращается. Вины застройщика никакой нет. Задаток вам возвращать не должны

Ответить

alishadaimond

АльбинаМама дочки-младенца

@a1inyshka, по закону задаток возвратный если ни чьей вины в этом нет! Суть в этом, а не в том, кто виноват

Ответить

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Ипотека под 4%: наш опыт за неделю до окончания лимитов

ИПОТЕКА!❤ Всё, девочки! Мы купили квартиру под 4%. Пишу, чтобы те, кто отчаивается сейчас, посмотрели в сторону субсидированных ЖК! Итак, конечно, мы купили просто студию, как вложение маткапитала. НО: 22 октября выделил лимиты Сбер. 23 октября быстренько одобрились там онлайн. Семейная под 6%. 24 октября зарезервировали в ПИК (Савин парк) квартиру. 25 октября начали все документы оформлять в ПИК в личном электронном кабинете. Сбер в тот момент ждал данных застройщика, плюс подгружала нотариальное согласие мужа на сделку. 28 октября Застройщик скидывает Сберу гарантийное письмо и получаем как итог: ПВ 20,1%, ставка - 4%🥳. 29 октября вечером назначаем онлайн-сделку в сбере на 1 ноября, на 10-00. 30 октября утро-сбер остановил запись на сделки😭 НО: наша запись действлвала, так как успели записаться накануне!!! 01 ноября - оформили ипотеку, ждем регистрации договора ДДУ. Получилось ПВ у нас: Мат.капитал+32 900руб. наших (самой смешно😅) Платеж на 30 лет: 14 600руб. Через 2 года дом сдают и мы оперативно завозим мебель и сдаём квартиру, чтобы ипотека выплачивалась сама! Вот такой лайфхак. Кто ждёт новых лимитов, подготовьтесь заранее. Получилось, что мы всё успели ровно за неделю, которую действовали лимиты. Менеджер от застройщика сказала, что половина клиентов не успели в эту неделю, хотя очень ждали(( не думали, что всё так быстро закончится...

Девочки кому интересно насчёт списания 450т в ипотеку за рождение третьего ребёнка,сдали документы их актуальный список…

Девочки кому интересно насчёт списания 450т в ипотеку за рождение третьего ребёнка,сдали документы их актуальный список :паспорт владельца ипотеки и созаемщика(жены мужа)свидетельства о рождении детей оригиналы и копии заверенные нотариально,снилсы всех ,кредитный договор,договор купли продажи,справка собственности егрн свежая,рассмотрение и списание 1 месяц.Важно: при погашении таким способом нет уменьшения срока ипотеки ,только уменьшение основного долга с уменьшением суммы ежемесячного платежа(И ещё уменьшение процентной ставки до 5% при рождении ребёнка в 2020 году возможно только если жильё куплено у юридического лица(застройщика)Списание же 450т возможно в любом случае.банк Сбербанк.