Если сейчас платеж для вас комфортный, то выгоднее срок сокращать

а далее что вам удобнее самой, может захотите меньше платить в месяц, тогда первый пункт. или захотит, чтоб ежемесячный платёж не менялся, а вот срок уменьшался.

в первые 5 лет ипотеки (кредита наверное тлже) (когда большой процент сначала банку идет из платежа) выгоднее второй вариант, тем более, если суммы досрочные небольшие. т к они не повидияют сильно на сумму ежемесячного платежа, а вот срок хорошо уменьшают.