Помогите советом)
Вступаю в наследство квартиры , в которой живу , еще один наследник брат моего отца покойного , вступаем после смерти бабушки ( их матери) . Хотят они продавать долю чужим людям , так как я сразу выкупить не могу , но договаривались в рассрочку на 5 лет . Сейчас уже все отыгралось.Ремонт делала я .Как лучше поступить? Остаться в квартире и жить с чужими людьми или есть какой то вариант взять кредит и купить вторичку( продать эту).я в декрете , муж работает не официально . Квартира досталась от бабушки , я была ее опекуном .
Лучший комментарий
Они вам продают ниже рыночной стоимости? Если да, то ищите возможность взять кредит и выкупить у них. Если они и вам продают по рыночной, то продавайте вместе с ними всю квартиру, деньги пополам и это будет ваше вложение в свое будущее жилье.
Комментарии
1. Брат отца должен официально дать вам бумагу с предложением купить его часть квартиры за условных 100р. Если у вас нет таких денег, вы отказываетесь официально.
2. Брат отца находит покупателя за 100р и продает ему долю.
3. Если брат отца находит покупателя за 90р, то он должен опять предложить вам купить за 90р, а потом покупателю.
В вашем случае я бы договаривалась на 40% рыночной стоимости квартиры и брала бы кредит
Вам кредит никто не даст, к сожалению. Пытайтесь договориться с братом. Или ищите людей, которые купят долю с желанием в дальнейшем выкупить и вашу долю. Может муж устроится позже официально и сможете кредит взять
Как человек побывавший в такой ситуации, советую просто сделать все возможное, что бы выкупить! И никаких долей в квартире.
Поотом продадите всю квартиру и расчитаетесь со всеми долгами.
Но не допускайте эти доли..
Я в таком аду жила, что врагу не пожилаю
Или продавать полностью квартиру и делить деньги, или брать кредит в банке и выкупать вторую долю.
Оформляться мужу и брать кредит. Как по мне лучший вариант
Вы имеете право выкупить,а только потом предложить другим
По возможности,конечно,искать деньги на выкуп у брата части квартиры. Может,родители могут взять на себя кредит? А вы будете платить. Продать машину,одолжить и т.д
Ну,и пытаться договариваться с братом
Если сумма, за которую они продают, для вас посильна, то искать деньги и выкупать их долю (долг/кредит/поручители т е идти в банк и уточнять условия).
Второй вариант: продавать свою долю и покупать что-то проще для себя и собирать деньги на расширение.
Автор, о каких цифрах речь? Это тот случай, когда одалживают деньги, продают авто и так далее.
Либо вам выкупить или договорится с той половиной и продавать совместно.И деньги делить потом.
Части всегда дешевле если бы вы взяли полную стоимость квартиры и разделили на половину. Вы должны написать отказ от продажи доли по назначенной дядем ценой или просто проигнорировать документ о первочередной покупке. Но, дядя ваш, никому не сможет продать свою долю дешевле, чем предлагал вам.
Ну это вы сами смотреть должны, либо договориться и платить брату этому рассрочку.
Кредит вам никто не даст, вы же в декрете, а муж не работает (не официально не считается).
Либо продавать и думать, что вы можете сделать с этой суммой, можпи вам хватит хоть на однушку например
Взять кредит, одолжить у знакомых, родственников и выкупить долю или договориться и продать всю квартиру и поделить деньги(но навряд ли этих денег хватит на новую квартиру)
Они вам продают ниже рыночной стоимости? Если да, то ищите возможность взять кредит и выкупить у них. Если они и вам продают по рыночной, то продавайте вместе с ними всю квартиру, деньги пополам и это будет ваше вложение в свое будущее жилье.
Варианта 2 :
1) продать одновременно с братом
2) сдавать потом св долю и самим снимать удобное жилье
Кредит вам с такими вводными не светит , только через время и то , муж должен официально устроится на нормальную зарплату и отработать какое-то время . Да и жить с чужими людьми , когда есть свои дети , так себе перспективы, ибо у вас уже есть своя семья . Это одному хорошо до определенного возраста снимать в складчину с кем-то. Как вариант , попробовать сдать свои две комнаты , а на эти деньги снимать себе отдельное и копить на свою .
Когда нам нужно было выкупить часть, муж брал 2 кредита на потребительские нужды (он официально работает, но справка о доходах до определённой суммы не требовалась) один кредит в сбер банке, второй в бнб, одобрили в течении дня. Смотря какую сумму вам нужно отдать за долю. Плюс можете снизить хотя бы часть суммы за долю, т.к. вы делали ремонт, если есть чеки. Тут только договариваться мирно, на какие они готовы идти условия. Вы первый покупатель в любом случае
Выкупить долю брата-самый рациональный вариант. Ну или продавать квартиру и делить деньги. Но тогда,предполагаю, вам не хватит на покупку своего жилья, только на погашение части.
В любом случае придётся влазить в кредиты.
Если старый фонд, а деньги хорошие выходят и можно продать обе доли в кУпе, то можно продавать вместе сейчас, зачем вам непосильная ноша? Либо если реально забрать себе всё и взять при этом кредит и квартира эта вам нужна ,то конечно выкупайте,
А почему не хотите взять кредит и выкупить половину? или там цена не подъемная для вас?
Если заработка особо нет и вы жить с чужими не хотите....
То я бы рассмотрела вариант продажи своей половины кв и купила бы не кв, а дом попроще но в хорошем состоянии и вложила бы деньги в канализацию, обустройство и тд. Всё же лучше .. чем маяться не пойми с кем и жить как в общаге
Купить новую кв без оф дохода и ток с пособием.... это что-то из фантастики.
Вы первая кто имеет право выкупить, а потом только другим предлагают
И кстати другим потом нельзя продать за сумму меньше предложеной второму владельцу части квартиры
Так он же не сможет ни сдать ни продать если вы против. Тут остаётся вариант только продать чтобы избежать конфликта и деньги поделить. За ремонт естественно деньги забрать.
Имеет полное право.
Сначала должен предложить автору,но если у автора нет возможности выкупить, спокойно продает свою часть.
Продать очень даже, второму предложит, купит хорошо, нет , другим продаст
@aloe_clac_clac8, но там же нюанс, он не должен продавать дешевле , чем предложит автору
Только два варианта, либо официальное трудоустройство, кредит и выкупать у них долю.
Либо продавать полностью квартиру, и покупать то, на что хватит денег от продажи.
Жить с постонними людьми, это звездец, а если ещё новые хозяйва будут сдавать, например на сутки то вообще жизни не будет.
Так у вас же право первого покупателя, вы официально отказ оформили?
Если нет, то они не смогут без вашего отказа продать
Если не устраивает их родню оплата- то есть если хотят деньги сразу а у них нет. То имеют право продать
У мужа
Свекровь со свекром делят, и это слова адвоката что написала
Ну с кредитом пока пролетаете при таких вводных. ( Я думаю если бы дали кредит, то Вы и выкупили бы сразу квартиру). Поэтому вариант продавать, делить деньги и собирать, или устраиваться официально, что бы был вариант кредитоваться.
Ну и смотря какая квартира, имею ввиду за сколько продать можно.
Это ж не общага, где у каждого комнаты. Не представляю в квартире жить с чужим человеком. Фиг знает вообще, что за человек будет.
Так вам хватит суммы от продажи этой квартиры, на покупку жилья для вас?
Если вы оба не можете взять кредит, то у вас выбора то и нет, только жить с чужими людьми.
Просто из поста не очень понятно, а потяните ли вы съем и плюс отлаживать еще на свою квартиру?
Вот мне всегда интересно, неужели кто-то покупает часть квартиры?Как можно жить с чужими людьми в одной квартире 🤔С чужими людьми бы жить не стала.
Кредит Вам не дадут на жилье.
Продать и снимать,копить на другое .
@aloe_clac_clac8 Да, дико. Но у многих разные жилищные ситуации в жизни.
Это целые схемы по отжиманию квартир, объявлений куча. Правда, берут по очень низкой цене, подселяют страшных людей и выживают. У меня друзья разводились, квартиру делили, вот такой вариант и откопали, потому что мадам считала, что раз уходит к другой, то квартира ему не нужна.
Некоторые покупают с целью выкупить в будущем и остальные доли
Вот мне всегда интересно, неужели кто-то покупает часть квартиры?Как можно жить с чужими людьми в одной квартире 🤔С чужими людьми бы жить не стала.
Кредит Вам не дадут на жилье.
Продать и снимать,копить на другое .