Девочки, всем доброй ночи. Вопрос такой:кто шарит в ипотеках.
Мат капитал 700т+могу наличку добавить 150
Квартира в Батайске 4500млн, ну можно в общем найти за такую сумму. По семейной ипотеке платёж около 20-25т, НО первоначальный взнос примерно 1300. То есть, нужно ещё найти где то деньги, что нереально.
И есть квартира в области, которая продаётся, в подъезде моей мамы. Мама на 5м, эта квартира на 4м этаже, 3х комнатная, ремонт идеальный и новый, люди оставляют кухню новую красивую и даже технику. Цена 2500млн, но в моем городе нельзя брать семейную ипотеку😭 то есть только высокий процент будет, центр инвест предлагает 22-23%, платёж примерно по 30-35т.То есть вношу первоначальный 850, и примерно 1600 будет ипотека, переплата ужас. Хочу чтоб мама жила в этой трёшке, а однушку ее сдать, она с отличным ремонтом. Чтоб вы сделали 😭😭😭😭я спать не могу. У меня дилемма
Страшно во все это влезать, это первое решение о такой покупке. Ещё думали так: если не потянем эту кв в области. То мамину продадим чтоб погасить ипотеку эту вторничную
А по семейной ещё сможем если что взять в будущем
В Ростове у нас есть где жить, хотим просто вложить и чтоб мама жила в большой
Комментарии
А потом вы сможете мат капитал внести по идее 🤔 лучше уточнить и сумму которая есть на уменьшение срока.
Хороший вариант
Но будет ли собственник заморачиваться и идти на уступки
Кв не такая дорогая и ее могут за нал забрать
@ninulaaaaa я бы попробовала наулыбаться 🤣 сказать что хочется к мамочке поближе. Надавить на жалость и тд. Заплатила бы например эти 150 наличкой ему, естественно все предварительно оформив
Вот этого я не знала
Спасибо что сказали
Сейчас изучу этот вопрос
@vlasenko_photo_, сельская ипотека там процент может прыгать
Сейчас 3%, а через год 10
И дом мне не нужен
У нас есть он
Ну я не проверяла тут если честно
Вот просто есть у нас 850 первоначальный и все
Друг мужа купил однушку в опе Батайска вроде как с ремонтом за 4500, но у него просто ипотека
И первоначальный был
Конечно узнавать надо, может есть где хорошие условия и сразу с ремонтом, ну надо ещё и мебель всю покупать…а тут заходи и живи, и я не только нам беру, в маме, чтоб она жила в чуть лучших условиях
А так у нас есть однушка если что на крайний случай
Если надумаем то сможем тут взять под семейную
Брать ипотеку на вторичку сейчас это точно плохое решение!
1.На новостройки у многих застройщиков свои условия с банком ( субсидированные ипотеки , по 3,5-4% вместе официальных 6%
2. Вам могут сделать завышение если не хватает на ПВ
С этого года ввели закон по поводу мат капитала 🤦🏼♀️ чтобы его вложить нужно признать жилое помещение пригодным для проживание, в администрации якобы нужно взять справку. В администрации этой услуги пока ещё нет. Где то в Ростове справка стоит 40000.вообщем мы стапорнулись сами с мат. Капиталом.
Вроде есть в Батайске квартиры, которые можно купить с частичным пв. Могу посмотреть что есть
Маму поближе и семейную взять. Мама не молодеет, нужна ей эта трешка да еще и от вас не близко
От нас час езды. Она не переедет. У неё там работа которая приносит хорошие деньги
@ninulaaaaa, нормальный вариант , так бы и сделала .
Какие у вас планы на эту квартиру? Просто, чтобы там жила мама? Как вложение денег очень сомнительно. Насколько хорошо и быстро продаются квартиры в этом городе, если вы захотите её продать? Если продавать с маткапиталом, то детям нужно выделить доли в другой квартире и не меньше.
Продавать мамину квартиру и вкладывать в совместную с вашим мужем - тоже идея не очень. Можно, конечно, составить бумагу, что мама вам дарит деньги на квартиру.
В общем, единственный плюс в том, что вам будет комфортно приезжать в гости.
У моего мужа есть недвижка, ему в моем колхозе не нужна кв за 2млн
Конечно все в жизни бывает. Не спорю
Но мы обговорили этот момент, что он будет писать отказную
Эту кв продавать не хотелось бы если бы купили
Просто чтоб жила мама и кайфовала в просторной кв
Взяла бы трешку , но вы пишите мат капитал и у вас ещё деньги .. а муж ? Если не участвует пусть официально отказывается от своей доли . Действительно бывает разное , любовь морковь , а потом женщина ищет где ей жить с детьми не дай бог столько тут историй было у девушек .
Ну вот тут я задала вопрос просто про квартиру, я не спрашивала про мужа. С ним мы это решим, я не дура))) квартира будет моя и ребёнка, он откажется со временем
@ninulaaaaa можно оформить брачный договор, когда-то стоил 10 тыщ
Уверены, что хотите вложить маткапитал в квартиру для мамы? Тем более продавать её квартиру, мужу долю выделять , всякое бывает.
@ninulaaaaa, как вложение это максимально сомнительно, дохода она приносить не будет, про маму я написала к тому, что если вдруг расход с мужем, квартиру делить и мама останется без жилья. Если не как вложение, а как помощь маме, то покупайте)
@polina_111, маме нужна трешка? Это коммуналка гораздо больше, плюс убирать это все, со временем возможно будет тяжело
@polina_111, сказала ей норм
У меня мама молодая, даже очень)
Да, очень понравилась. И цена с ремонтом заманчивая. У нас убитые продают за такую стоимость(( у неё вот однушка и когда приезжаем нам очень тесно
@ninulaaaaa если на столько цена заманчивая, то документы надо тщательно проверить, что нет подводных камней, наверняка есть причина почему так дёшево.
@iney, ясное дело, будет все тщательно проверяться
По хорошему надо сделать завышение оценки стоимости жилья справку, и тогда заключить договор с собственником, типо вы внесли первоначальный взнос. А по сути продавец получает сумму реальной стоимости жилья и соответственно сумму ипотеки