Девочки, тема жилищного баланса. За/против? Почему? Хочется вступить, но не понимаю, стоит ли) Копить не умею от слова совсем. Мне нужно, чтобы ежемесячно необходимо было вносить определеную сумму.
Лучший комментарий
Самый главный нюанс в том, что у вас не будет главной бумажки на квартиру(не помню как называется). Следовательно вы не собственник.
@rediska_olia это если в залоге у банка. Ну и при простом кредите прав на квартиру гораздо больше чем в жб
Комментарии
У моей тети пол Могилева через ЖБ приобрели квартиры , она мне про них уже лет пять рассказывала. Год назад коллега моего мужа заселился в квартиру , копили где-то около 1.5-2 лет. Можно писать что угодно , но когда нет другого варианта , то идешь и делаешь
Мы сейчас на накопительном этапе
Взяли ! Вся Европа строится так! Только мы верим банкам 😌
Мы вступили. В декабре 2024 купили через них квартиру. Очень много знакомых сейчас находятся на накопительном этапе,одна семья заселилась.
Мы так купили квартиру, некоторые знакомые на этапе накопления, подруга снимала часть денег оттуда, часть оставила)
Вы на консультацию ходили или только что-то читали об этом?)
Если не ходили, то для начала сходите, а потом для себя решайте)
Подскажите, пожалуйста, подробнее . Какую сумму вносили сразу и сколько каждый месяц вносите?
@natallia91, мы сразу внесли 25% от стоимости квартиры, которую хотим приобрести , положили под проценты на 19 месяцев, через 19 месяцев докредитуем оставшуюся сумму. Есть вариант с накоплением вроде на 3 года и на 5, вы за это время кладите на счет , копите 25% от суммы квартиры и потом после этого через 19 месяцев только сможете докредитовать остаток
Против. Сегодня все хорошо, а завтра "владелец фирмы" обанкротился и уехал за границу, или в тюрьму присел. И поди докажи потом, что ты не дурак, так как квартира официально не ваша. Да, может утрированно, но такие риски есть всегда.
Ходили с мужем на их собрание год назад. Вся суть ЖБ в том, что ты вкладываешь в них деньги и за твои деньги кому-то другому покупается квартира. А тебе квартиру купят за счет еще кого-то. Мы сходили, сразу поняли, что какая-то подозрительная схема, а они до сих пор названивают мужу, спрашивают может мы передумали
Я была на собрании, когда стала задавать вопросы о бумагах и собственности, они нехотя отвечали что-то типа «не думайте об этом, все будет хорошо»- очень похоже на мощенничество, они и сами не уверены, что доживут до какого то периода. Поэтому я взяла кредит в беларус банке на вторичку. И там и там нужен первый взнос, но в бб я уверена, что не ликвидируется за месяц
Видела у блогера по жилью, что самое главное, что она не ваша. С кредитом трудно, но ты собственник.
Есть же у беларусбанка накопительная программа, потом и кредит же там норм условия. Оно когда появилось, я в банке работала, у нас сразу все начальники начали детям на квартиры копить.
@valerrra интересно, не знала, что так можно. Доверие к ББ конечно не сравнится с каким-то МММ от ЖБ. А это кредитование через полтора года только для каких-то категорий граждан или вообще любой человек так может сделать
@solnyshko2020 я не уверена по срокам, может немного больше период вкладов должен быть (гляньте на сайте). Абсолютно любой человек может воспользоваться, платежеспособный естественно.
А проценты вроде СР+ 3. Ставка фиксируется, но один раз не можно изменить, если вдруг уменьшится😁
Классическая пирамида, а-ля ммм. Кто успеет выкупить свое жилье-тот молодец, остальные будут у разбитого корыта.
Т к. Не известно когда это все рухнет, то лучше и не начинать.
Много знакомых купили квартиру через ЖБ. Я видела документы, ничегл меня там не смутило. Знакомые перед вступлением советовались с многими юристами. изначально до выкупа будете жить по бессрочному договору найма, свидетельство о гос регистрации дается , тех паспорт,но только копия с их печатью. Я ничего страшного не вижу в том, чтобы через ЖБ купить квартиру. Единственное,там выгодно платить быстрее, так как меньше переплата. В банке такого и близко нет, берешь 50, а отдать надо 150
Тоже пока смотрим с мужем в эту сторону .
Хотим посетить коллективную , а потом индивидуальную консультацию, чисто на деле узнать все нюансы .
Пока я прям негативный отзывов от членов кооператива не видела , ещё нравиться что на этапе накопление сумму всю можно вернуть
Мы забирали деньги с жилищного баланса. Без проблем забрали свои деньги и даже больше, чем внесли.
@lina_malina7 скажите пожалуйста, с этих денег налог не платили? В течение какого времени после написания заявления вернули деньги? Куда переводили, какой-то счет можно открывать или просто на карту?
@konkretnaya, налог не платили, вернули через месяц. Вот на счет карты не помню, это муж всем занимался
Все зависит от того, что случится раньше - вы посмотрите квартиру или пирамида рухнет
Мы бабушкину квартиру продали мужчине, который платил Жилищному балансу
Всё было быстро и красиво, НО сама бы я не рискнула вкидывать в такие организации))
Мне проще чтоб мои ГрошЫ были при мне 😅
Лучше медленно, и верно, но без третих лиц
Кто-то против, кто-то берет и делает. Выбор за Вами. Мы вступили 3 года назад (у нас накопительный этап 4 года), пока накапливаем небольшими суммами. Сейчас решается вопрос о строительстве квартиры другим способом. Если будем строиться, заберем из ЖБ почти все деньги в стройку, но выходить не будем. Как только получится, будем дальше потихоньку копить. Деньги, кстати неплохо проиндексировались по инфляции. Если со стройкой не получится, будем продолжать копить
Если получилось бы выплатить сумму ну пусть за лет 5, ещё бы подумала про ЖБ, а на более долгий срок вообще стремно как-то, гарантий никаких, что это все не развалится и не останешься без денег и квартиры
Самый главный нюанс в том, что у вас не будет главной бумажки на квартиру(не помню как называется). Следовательно вы не собственник.
@rediska_olia это если в залоге у банка. Ну и при простом кредите прав на квартиру гораздо больше чем в жб
@rediska_olia, в случае новостройки дают бумажку, что собственник банк, в любом случае есть эта бумажка фиолетовая с брти, в случае вторички все бумаги у меня на руках, а кредит еще 15 лет платить. Могу продавать вторичку хоть сейчас. А в жилищном балансе не дают таких бумаг
В стравита так застраховались,муж,я, ребенок, страховка накопительная,на 5 лет. И через 5 лет мы получим по курсу почти все деньги которые заплатили за страховку. Это я в общем написала, читаете информацию))) я уже подробности не помню.
@balinteriordesign ну вот и мы подумали ,по немного каждый месяц и сумма собиралась)
Да)я тоже так ребенка застраховала,7 лет назад ,в этом году сняла 3 т .$.Хотела ещё открыть ,но предложили только аюнь,б-р и рос.рубль .Пока думаю
Против. Как только государство прикроет эту лавочку(как в России было с аналогичной конторой), квартиру вы не увидите, так как она до полной выплаты принадлежит жилищному балансу.
@rusichka1993, на форуме онлайнера посвящена ветка, там есть что почитать м задуматься)
@arustamova, блин, я там никогда не лазила. Может можете ссылочку сбросить? Очень буду благодарна 😘
Плюс за строй сбережения
У нас тоже стоял выбор между ЖБ и строй сбережения , мы выбрали второй вариант)
Я бы рассмотрела систему строй сбережений от Белурусбанка.
@d_ddd, там зависит от того, в какой момент вы начнете класть хорошую сумму. Априори всем открывают на 3 года, потом делают доп соглашение о продлении срока, через год вы можете сходить на консультацию, вам скажут, что там по сумме кредита исходя из ваших возможностей. Как мне объясняли - открыть, 4 года не пополнять, а потом активно год класть - не получится, там есть какой-то срок, который они берут в расчет, когда дают сумму кредита, но вот год не пополнять или пополнять маленькими суммами год/полтора, а потом до 5 или семи лет собирать, как надо - вполне ок.
Против. Как только государство прикроет эту лавочку(как в России было с аналогичной конторой), квартиру вы не увидите, так как она до полной выплаты принадлежит жилищному балансу.